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부동산 월세 재계약 관련하여 부동산 수수료(복비?) 질문드립니다
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.해당 사안은 중개 등은 한 것은 아니므로 중계보수 수준이 아니라 적절한 계약서 작성 등에 대한 실비 정도를 지급하시는 것이 일반적입니다.
법률 / 부동산·임대차
25.07.26
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오프라인에서 결제 수단 없이 매장을 운영하면 안 되는건가요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.온라인 결제 방식만을 제공하는 것이 관계법령의 위반이라고 보기는 어렵습니다. 다만, 소비자가 현금 결제를 요구할 경우나 카드결제 등을 요구하는 경우라면, 매장에서는 충분한 안내와 대체 결제 수단을 제공해야 합니다. 예를 들어, 현금 없는 매장에서는 현금 결제를 원할 경우, 근처 ATM 위치 안내, 외부 결제 대행 서비스 제공 등이 필요할 수 있습니다. 위의 질문주신 사안에 대해서는 상세한 네이버 페이 등의 대체 외부 결제 시스템에 대한 상세한 안내가 있다면 특별히 문제가 될 부분은 적어 보입니다.
법률 / 부동산·임대차
25.07.26
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ai 챗봇 만드는 사람들 많던데 혹시 법에 걸리나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.AI 챗봇을 제작하는 행위 자체가 문제가 될 부분은 적어 보이나 유명 애니메이션을 제작 등을 하고, 이를 제공하여 수익을 얻는 경우라면 이는 저작권 침해의 문제가 있을 수 있어 민형사상의 책임의 소지가 있어서 애니메이션 즉 타인의 저작물을 이용하는 행위는 주의를 요합니다.
법률 / 기타 법률상담
25.07.26
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부모님 집 무상으로 전세 살 경우 증여세 문의
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.세법에선 무상임대로 얻은 이익도 증여 간주될 수 있습니다. 그 경우 세무당국에서는 5년간 얻는 무상 이익 1억 넘으면 세금 내어야 합니다. 집값이 13억 이하라면 특별히 문제가 될 여지는 적어 보입니다. 다만, 아파트 시세 14억이면 내야 할 증여세 545만원 정도 수준에 해당합니다.
법률 / 부동산·임대차
25.07.26
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전입 신고는 세대주만 할 수 있는 건가요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.주민이 거주지를 이동한 때에는 전입지 동에서 전입신고를 세대주가 하여야 합니다.세대주가 할 수 없을 때에는 세대원이 세대주의 도장과 신분증, 본인 신분증을 지참하시고, 동주민센터에 전입신고서를 작성하여 제출하시면 됩니다.
법률 / 기타 법률상담
25.07.26
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금연구역 흡연 우편통지서는 보통 언제 오나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.각 지방자치단체의 보건소 또는 구청 홈페이지에서 과태료 납부 및 감면 관련 정보를 확인할 수 있습니다. 해당 사안은 금연구역의 흡연행위로서 평상시나 다른 사람이 흡연을 한다고 하여 해당 행위에 대해서 과태료 부과를 이의 제기 하는 것은 실익이 없어 보입니다.
법률 / 기타 법률상담
25.07.26
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의료보험 납부가 몇달 안되면 자격 정지가 되나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.건강보험료 6개월 미납 시 급여 제한 가능성이 있습니다. 즉 의료보험에 따른 진료비 등의 보험 급여가 지급되기 어렵습니다. 하지만 연간 소득 및 재산이 일정 기준 이하인 취약계층의 경우 보험급여 제한 예외가 적용될 수 있습니다. 건강보험공단은 체납된 보험료를 완납할 때까지 보험급여를 제한할 수 있으며, 연체료가 부과될 수 있습니다.
법률 / 의료
25.07.25
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남동생 전자금융거래법 위반 피해자.
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.구체적으로 어떠한 내용인지 배경 사실을 좀 더 제공하여 주시면 도움이 되는 답변을 드려 볼 수 있겠습니다. 해당 내용만으로는 바로 단정하기는 어려울 수 있어 보이지만, 관련 통화 내용을 녹음하시는 것이 추후 반박이나 입증하시는데 도움이 될 여지는 있어 보입니다.
법률 / 금융
25.07.25
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한달이 지나 곰팡이핀 탈취제 다수의 곰팡이폈다는 후기들. 환불될까요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.실제 하자가 발견된 사실이 있다면 제조사에서 이를 회수하고 반환하여야 할 것으로 보여집니다. 품질 보증 내용에 따른 적절한 조치(물품을 회수하고, 대금을 반환)가 이루어 져야 하겠습니다.
법률 / 민사
25.07.25
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누수 문제는 무조건 윗집에서 배상 책임이 있는건가요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.누수에 대해서는 무조건적으로 윗집에 그 책임이 있다고 보기 어렵고, 민법상 공작물 점유자의 책임을 물어 과실책임이 있는 주체가 그 손해배상 책임이 있습니다. 공용부분인 벽면에 균열 등으로 문제가 발생하여 이를 원인으로 하여 누수가 발생한 경우라면 이에 대해서는 손배청구의 주체는 질문자의 의견과 같이 공용부분을 관리할 책임이 있는 관리사무소 등이 될 여지가 있습니다. 추가 개별 구체적인 사실관계를 확인해보아야 할 것입니다.
법률 / 부동산·임대차
25.07.25
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