답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택을 장기임대주택으로 관할 지방자치단체에 주택임대등록을 한 이후의무임대기간 이전에 포괄양수도하려는 경우 먼저 해당 등록임대주택 관할 지방자치단체에 양도양수에 대한 내용을 승인 신청을 해야 하며,승인된 이후 양도양수시 과태료가 부과되지 않습니다.그러나 의무임대기간 이전에 취득세,재산세, 종합소득세, 종합부동산세등의 공제, 감면을 받은 경우 추징 대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대사업자는 임차자와 월세 등에 대하여 변경이 발생한 경우상호 협의하여 임대차계약서를 직접 작성 날인할 수 있습니다.만약, 중개사사무실에 의뢰하여 임대차계약서를 작성하는 경우에는중개수수료가 발생하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자가 2025.12.31. 까지 벤처투자조합, 벤처기업 등에 투자하는경우 특수관계자 요건에 대한 규정을 적용한다는 규정이 없음으로벤처투자조합출자 등에 대한 소득공제 적용 가능하리라 생각굅니다.다만, 타인의 출자지분이나 투자지분 또는 수익증권을 양수하는 방법으로 출자하거나 투자하는 경우 공제대상에서 제외됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.과세적부심사청구는 납세자에게 납세고지서를 발송하기 이전에 과세관청이납세고지서를 발송하기 전에 납세자에게 소명을 할 수 있는 시간적 여류를주기 위한 제도입니다.그러나 과세적부심사청구를 하더라도 인정되지 않는 사유 중에 해당 세목의부과제척기간이 얼마 남지 않은 경우 납세자의 과세적부심사청구기간에도불구하고 과세가 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 증권거래소에 상장되어 있는해외상장주식을 취득 후 당해 과세기간에 양도하는 경우 당해 과세기간의 양도차익이 연간 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세 부담을 줄이기 위해서 평가차손이 발생한 해외상장주식을 당해 과세기간에 양도하여 양도차익과 상계하여 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 부담을 줄이는 형태로 할 수 있습니다.연말에 하거나 연도중에 하거나 큰 차이는 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등을 3년 이상 보유 후 양도하는 경우 1년당2%씩(1세대 1주택의 경우 1년에 보유 4%씩 + 거주 4%씩 합계 최대80%) 최대 30%의 장기보유특별공제를 적용할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업과 관련하여 업무용 승용차 등을 구입하는 경우 8인승이하의 승용차, 125cc 초과 이륜차, 캠핑카 및 캠핑용 크레일러 등을구입 및 지출 관련 비용 등에 대해서는 부가가치세 매입세액 공제가되지 않습니다.다만, 경차, 화물차, 9인승 이상의 승합차 등을 구입 및 지출 관련비용은 부가가치세 매입세액 공제 적용 가능합니다.순수 개인은 업무용 승용차 등에 대해 비용 처리 불가하나, 사업자의경우 비용 처리 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세법상 재화 등의 공급 이후에 매출환입, 계약의 해지 또는 해제등의 사유가 발생하는 경우 당초 발행된 세금계산서를 취소하면 됩니다.이 경우 가산세 등은 과세되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.용역의 경우 역무가 제공된 때 또는 공급대가를 받기로 한 때가 부가가치세법상용역의 공급시기가 됩니다.대표적인 용역은 건설공사로서 공사계약서에 공사진행율에 따라 공사대가를 받기로 한 경우 진행율 또는 층별로 공급대가를 받는 것을 생각해 볼 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.얼음을 제조하여 판매시에는 부가가치세 과세대상에 해당됩니다.따라서 부가가치세 과세사업자가 얼음 제조업자로부터 얼음을 공급받으면서 세금계산서를 수취시 부가가치세 예정 또는 확정신고납부하는 경우 부가가치세 매입세액 공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.