답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 미국, 중국 등의 해외 국가에 소재하는 증권거래소 등에상장되어 있는 해외 상장주식을 취득후 당해 과세기간에 양도하는 경우에연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.다만, 해외상장주식 양도차익이 연간 250만원 이하인 경우 양도소득세확정신고를 하지 않아도 과세미달로서 별도의 불이익은 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 오피스텔 분양권3개 보유하고 있고 해당 오피스텔 분양권에 대하여 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 한 이후에 기존 1주택을 양도하는 경우 소득세법상1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 3개의 오피스텔 분양권 중 하나를 주택으로 실제 사용하는 경우에소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 적용대상에 해당하지 않는 종전주택양도시 양도소득세가 과세될 수 있습니다.따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 할아버지)의 사망 등의 원인으로 인해피상속인의 부동산 등이 상속인인 자녀 등에게 상속이 되는 경우 해당상속받은 부동신에 대해 상속 취득등기가 되어있지 않아도 현재 아버지의지분만큼 상속을 받은 것에 해당됩니다.따라서, 아버지의 사망으로 인하여 다시 상속이 되는 경우 해당 재산세는아버지의 상속인에게 납세의무가 승계되어 자녀 등이 납부의무가 승계되는것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 금은방을 개설하려고 하는 경우 거주하는 주택에 대해서사업자등록이 어려우리라 생각합니다.금은방 사업을 하기 위해서는 자금출처명세서를 사업자등록시 반드시관할세무서에 제출해야 합니다.또한 금은방은 현금영수증 의무발행 대상 업종에 해당합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자의 사업 관련하여 취득한 자동차를 개인에게 매각하는 경우그 공급시기에 맞춰 세금계산서 발행을 하거나 또는 현금영수증 발행교부를 해야 합니다.이는 자동차를 양수하는 자가 개인이라고 하더라도 재화의 실질공급에해당함으로 세금계산서 또는 현금영수증을 발행 교부해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 또는 용역을 공급한 경우 영세율 적용대상임에도불구하고 10% 부가가치세를 포함한 일반 세금계산서를 발행한 경우에는 당초발행한 일반세금계산서를 취소하고 당초 작성일자로 영세율 세금계산서를 발행교부할 수 있습니다.이 경우 단순 착오에 해당시에는 세금계산서 관련 가산세가 부과되지는 않으나,부가가치세 영세율 과세표준 신고불성실가산세는 부과될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 간이과세자라고 하더라도 공급가액에 10%의 부가가치세를거래징수하여 1년간의 공급대가(=공급가액 + 10% 부가가치세)를 기준으로 다음해 01월 01일부터 01월 25일까지 사업장 관할세무서에 확정신고 납부를 해야 합니다.다만, 연간 공급대가가 4,800만원 미만인 경우 부가가치세 납부의무 면제대상이 되는 것이나, 부가가치세 확정신고는 해야 합니다.따라서, 부가가치세 간이과세자도 공급가액에 10%의 부가가치세를 포함하여 대가를 받는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업을 하기 위해서는 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 합니다.이 경우 무인점포라고 하더라도 사업장을 임차한 경우 임차계약서 사본과신분증 등의 지참하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 하는 것입니다.다만, 사업장없이 무인자동판매기를 통하여 재화 또는 용역을 공급하는사업의 경우 사업에 관한 업무를 총괄하는 장소를 사업자으로 하여 사업자등록을 할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 인감도장을 주소지 관할 주민센터, 면사무소, 읍사무소 등에등록을 한 이후에는 전국 시군구청, 읍면사무소, 주민센터 등에서본인 신분증 지참시 언제든지 발급 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 자녀가 현재 1주택과 1오피스텔을 보유하고 있는 상태인 데, 부모님명의 아파트를 자녀에게 무상으로 증여하는 경우 증여하는 주택의 전용면적이 85㎡ 이하인 경우 12.4%, 전용면적 85㎡ 초과하는 경우에13.4%의 증여에 따른 취득세 중과세율이 적용됩니다.2) 자녀가 1주택을 보유하고 있는 상태이고 1오피스텔(주거 여부 불명)보유하는 상태에서 금융회사로부터 대출을 받으려고 하는 경우에 자녀의신용도, 소득내역, 주택 소유 여부에 따라 대출 여부가 달라지는 것이니해당 금융회사에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.