답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 법원 경매를 통해주택을 낙찰받은 경우 소득세법상 2주택자에 해당됩니다.2주택을 보유 시 주택 보유에 따른 재산세가 매년 07월과 09월에해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 부과징수하게 되며, 새로운주택을 부부 각각 소유한 주택의 매년 06월 01일 현재 주택공시가격이9억원 이하인 경우 주택분 종합부동산세가 과세되지 않으나, 9억원을초과하는 경우 주택분 종합부동산세 과세대상이 됩니다.한편 소득세법상 1세대가 2주택자로서 일시적 2주택 비과세특례에 해당하고 , 종전주택이 소득세법상 비과세요건 충족시에는 종전 주택의 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있으나소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 요건 미충족시 어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.실업크레딧은 실직으로 소득이 없는 기간에도 국민연금 가입기간을인정해주는 제도로서 국민연금보험료의 75%는 국가가 지원하며,본인이 25%만 부담하는 제도입니다.최대 12개월까지 인정가능하며,고용노동부 기준 구직급여(실업급여)수급자에 한하며, 과거에 국민연금 가입 경력이 있어야 합니다.실업크레딧 신청이 되지 않은 것에 대해서는 해당 국민연금관리공단에문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업을 개시하여 소득이 발생한 경우 소매업인 경우에 2025년귀속 수입금액이 2,400만원 미만인 경우 2026년 귀속 소득에 대한소득세 확정신고시 단순경비율 추계신고 대상에 해당됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 신용카드 발행세액공제를 적용받는 경우 회계처리는 다음과같이 하는 것이 적정 하리라 봅니다.(차변) 미지급 소득세(법인은 법인세) 000원 (대변)소득세비용(또는 법인세) 000원답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간 이전에 사업소득이 발생하였고 당해 과세기간에도사업소득이 발생한 경우 당해 과세기간의 소득세 확정신고 납부시에 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 기장의무가달라지게 됩니다.이 경우 당해 과세기간에 대한 추계 또는 기장 의무 판단은 2026년 귀속분에 대해서는 2027년 05월에 국세청 홈택스 서비스에서 조회 및 열람 출력이 가능하니 그때 시점에 조회해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 주택을 소유하지 않거나 또는 1주택을 보유한 세대의세대주가 취득 당시 주택의 기준시가가 6억원 이하인 주택(오피스텔은제외)을 취득하기 위하여 그 주택에 저당권을 설정하고 금융회사 등 또는주택도시기금법에 따른 주택도시기금으로부터 차입한 장기주택저당차입금의이자를지급 시 해당 과세기간에 지급한 이자상환액은 그 과세기간의 근로소득금액에서 소득공제를 하게 됩니다.이 경우 과세기간 종료일 현재의 상환에 따라 세대주를 판단하며, 새대주에대해서 실제 거주 여부와 관계없이 적용하고, 세대주가 아닌 근로자에 대해서는해당 주택에 실제 거주하는 경우에만 적용하며, 세대구성원이 보유한 주택을포함하여 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 보우한 경우에는 소득공제 적용이불가합니다.장기주택저당차입금에 대한 이자상환액 소득공제는 상환기간이 10년 이상 15년미만인 경우 고정금리 방식이거나 비거치식 분할상환방식인 경우 600만원을,15년 이상인 경우 최소 800만원부터 최대 2,000만원까지 공제를 적용받을수있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.근로소득이 있는 개인이 부동산 매매업을 하려고 사업자등록을 한이후 부동산을 낙찰받은 경우 근로소득과 부동산 매매업 관련한소득이 없는 경우라고 하더라도 소득세 확정신고를 하는 것이 좋을것입니다.이는 해당 부동산 매매업에서 발생하는 소득이 없다고 하더라도 부동산 매매업 관련 비용 등에 대하여 장부 등을 하여 결손금으로이월하는 경우 다음 과세기간에 소득이 발생한 경우에 결손금을차감하게 되어 소득세 부담을 줄일 수 있게 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.만 19세 이상의 성인 자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받은 경우재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 하는것입니다.이 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(성년인 경우)을 차감공제하는 것이며, 증여재산가액이 증여재산공제액과 같거나 더 적은 경우증여세 과세미달로서 수증자인 자녀는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권을 취득하는 경우에 있어 그 취득일자는 다음과 같습니다.1)당초에 분양받은 경우 분양권 당첨일이 취득일자가 되는 것이며, 2)분양권을 전매로 취득하는 경우 분양권 매수계약에 따른 분양대금납입액과 프리미엄을 지급한 날이 취득일이 되는 것입니다.만약, 분양권 명의변경일이 분양권에 대한 전매시에 잔금일자보다 더빠른 경우 명의변경일이 취득일자가 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 유휴설비를 보관하다가 실제로 유상으로 양도하는 경우에공급가액에 10%의 부가가치세를 거래징수하는 부가가치세 매출전자세금계산서를 발행 교부해야 합니다.이 경우 유휴설비를 공급받는 자의 의지와 상관없이 공급자인 법인은 세금계산서 발행 교부의무가 있는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.