답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 사업자등록을 한 경우와 사업자등록을 하지 않는 경우 차이점은 다음과 같습니다.1) 사업자등록을 한 경우 : 사업자등록을 한 이후에는 부가가치세 과세사업자는 부가가치세확정신고/납부를 해야 하며, 소득세 신고/납부도 해야 합니다. 이 경우 소득세 신고한 금액에대하여 공식적인 자금출처 등으로 인정됩니다.2) 사업자등록을 하지 않은 경우 : 세법상의 사업자ㄹ 등록하지 않음에 따라 부가가치세 및소득세 신고/납부를 하지 않을 것입니다. 이 경우 공식적인 소득이 아님으로 자금출처로인정되지 않습니다.답변이 도움이 된 겨우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.주택을 1채 보유하고 있는 개인이 오피스텔을 추가로 구입하는 경우 해당 오피스텔이재산세 부과시 주택분으로 부과된 경우에는 주택수에 포함되는 것이나 오피스텔이시가표준액 1억원 이하인 경우 주택수에서 제외됨으로 일반 취득세율이 적용됩니다.해당 오피스텔이 주택 외의 용도로 사용할 목적으로 취득한 경우 일반적인 취득세율이적용됩니다.최근 지방세법이 개정되어 1주택자가 새로이 주택을 취득하여 2주택이 되는 경우2022년 12월 21일 이후 취득하는 주택에 대해서는 일반적인 취득세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.상속으로 주택을 취득시 상속지분에 대한 취득세를 상속인이 신고/납부해야 합니다.이와달리 상속지분에 대한 소수지분은 상속인 본인의 주택 양도시 지분으로 받은상속주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세 여부를 판단하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 경우 사업을 하면서 매출이 발생하게되는 데, 부가가치세 과세사업자는 부가가치세 확정신고를 2회(7월과 다음해 1월 25일까지)해야 하며, 부가가치세 예정고지세액을 2회 납부해야 합니다.개인 사업자를 법인으로 전환하는 경우 부가가치세법상 사업양수도 방식으로 하는 경우부가가치세 세금계산서 발행/교부 의무가 면제됩니다.또한 조세특례제한법상 출자전환 또는 사업양수도방법에 의한 경우 취득세 등을 감면받을 수 있습니다. 이 경우 법원의 승인을 받아야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 기존에 주택을 1채 보유하고 있는 상태에서 새로이 아파트분양을 받아 아파트수분양권에 당첨된 경우에 아파트 수분양권을 먼저 양도하면서 양도소득세 등을신고납부 한 이후에 기존 주택을 양도하는 경우 기존 주택이 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택 취득시 2년 이상 거주)을충족하고 양도한 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로자가 회사에서 받는 근로소득 이외에 주택을 3채 보유하면서 임대하는 경우주택임대소득에 대하여 근로소득과 주택임대소득(연간 2천만원 초과시)을 합산하영 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.다만, 주택임대소득이 연간 2천만원 이하인 경우 근로소득과 주택임대소득에대하여 소득세 확정신고를 하면서 주택임대소득에 대해서는 14% 분리과세세율을적용하여 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.주택임대소득이 연간 2천만원 이하 또는 2천만원 초과하는 경우 지역 국민건강보험이추가로 지역 국민건강보험료가 부괴됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부모가 자녀에게 주식을 증여하는 경우 증여하는 주식을 세법상으로 평가하여증여재산가액을 산정한 후에 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을공제하고 증여재산가액이 증여재산공제를 초과하는 경우 수증자는 증여세신고/납부를, 미달하는 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인사업자가 사업을 하지 않기 위하여 사업자등록을 폐업하는 경우 세무 처리를해야 합니다.1) 부가가치세 확정신고/납부 : 과세기간 개시일로부터 폐업일까지의 공급가액및 공급받은 가액에 대한 부가가치세 확정신고/납부를 폐업일의 다음달 25일까지 해야 합니다.2) 개인 부가가치세 사업자등록을 폐업한 경우 다음해 5월(성실신고대상자는6월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.직장인이 회사에서 매월분 급여 등을 수령하는 경우 회사는 직장 국민건강보험료를 원천징수하게 되는 데, 이 국민건강보험료는 매년 3월에 1년분의 직장 국민건강보험료를 정산하여야합니다.당해 과세기간의 총급여액에 대하여 2023년분은 국민건강보험료는 근로자분 3.545%와 노인장기요양보험료 0.455% 요율을 적용하여 1년간의 국민건강보헙료와 노인장기요양보험료징수액과 비교하여 더 징수한 경우 환급을, 덜 징수한 경우 추가징수를 하게 됩니다.답변이 도움이 된 겨우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.한국에서 이연법인세란 법인세를 이월하여 연기한 세금이라는 의미로서, 기업회계상의당기순손익과 세무회계상의 각사업연도소득금액의 차이가 발생한 경우에 이에 대한 차리를 조정해야 합니다.이연법인세는 이연법인세차와 이연법인세차로 구분하는 데, 이연법인세차는 기업회계상의법인세비용이 세무회계상의 법인세 비용보다 더 적은 경우에 납부할세액이 감소함으로자산으로 처리하며, 이연법인세대는 기업회계상의 법인세비용이 세무회계상의 법인세비용보다 더 많은 경우에 납부할세액이 증가하게 됨으로 부채로 처리해야 합니다.답변이 도움이 된 겨우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.