답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 아파트 등을 취득 후 해당 주택 등에 대한 샷시 교체비, 보일러 교체비, 베란다 확장 및 내력벽 설치 등을 한 경우 견적서, 공사계약서, 시방서, 세금계산서 또는 신용카드 및 현금영수증 전표 또는 계좌이체 확인서, 사업자등록증 사본 등 첨부 가능한 서류를 징구하여 양도소득세 예정신고 납부시 양도자의 주소지 관할세무서에 제출해야 합니다.이 경우 관련 서류를 제출하지 않를 경우 양도소득세 산출시 필요경비로 인정되지 않을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주식을 증여받는 경우에 1)상장주식을 증여받는 경우에는 핻아상장주식 증여일 전후 2개월내의 종가평균액으로, 2)비상장주식을증여받는 경우 시가각 거의 없음으로 상증세법상 보충적 퍙가방법을적용하여 주식에 대한 증여재산가액을 결정해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 어머님)이 사망 등의 원인으로 피상속인명의 아파트 지분이 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우에는상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이후 아파트에 대한 지분을 상속받은 상속인이 지분을 다른 상속인에게무상으로 증여하는 경우 아파트의 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)를기준으로 증여재산가액을 결정 후 수증자는 수증자의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 로또복권을 구입하여 당첨이 된 경우 복권 당첨금이 3억원 이하인 경우20%의 기타소득세와 2%의 지방소득세를 원천징수 후의 금액을 지급받게됩니다.한편 로또복권 당첨금이 3억원을 초과하는 경우 3억원을 초과하는 금액에 대해30%의 기타소득세와 3%의 지방소득세를 원천징수 후의 금액을 지급받게됩니다.이 경우 로또복권 당첨금에 대해 원천징수를 함에 '따라 당첨자는 소득세 신고납부의무가 종결되는 것입니다.자금을 차입한 사람이 로또복권을 구입하여 당첨된 경우 로또당첨금을 다른 개인에게 무상으로 주는 경우 증여세 과세대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2개의 등록임대주택이 등록말소된 이후에 거주주택을 먼저 양도하는경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 임대주택에 대한 5% 이내 임대료 증액 범위 내 준수 및 임대주택 충족한 경우에 거주주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유+ 2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도한 경우에는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.장기일반민간주택에 대한 법률 규정에 따란 등록임대주택으로 지방자치단치체및 관할세무서에 장기주택임대사업자로 사업자등록을 한 상태에서 임대주택으로임대 후 등록임대주택이 자동해지 또는 신청해지된 경우 등록임대주택에 해당되지않게 됩니다.이 경우 임재보증보험을 그대로 유지하는 것은 세법상 별다른 제재는 없으나 한국주택보증공사에 처리 방안에 대해서는 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상자산을 유상으로양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를해야 합니다.이 경우 취득가액은 유상매수 취득의 경우 취득계약서가 있거나 신축한 경우 외부공사용역을 준 경우 견적서, 공사계약서, 시방서, 공사대금 지급 영수증 또는 계좌이체 확인서 등을 첨부하여 양도소득세 예정신고서에 첨부하여야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.직계존속(조부모, 부모) 으로부터 자녀(손자녀 포함) 등이 2024.01.01. 이후자녀를 출산한 날로부터 2년 이내에 재산을 증여받는 경우 출산증여재산공제1억원을 공제받을 수 있습니다.이 경우 재산을 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지자녀 등의 주소지 관할세무서에 증여세 신고서를 제출하면서 출산증여재산공제적용하여 신고를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 3주택을 보유하다가 먼저 양도하는 주택은 소득세법상양도소득세 과세대상이 됩니다.이후 남아있는 2주택 또한 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하지 않는 경우 먼저 양도하는 주택 또한 양도소득세 과세대상이 되는것입니다.따라서, 양도소득세를 절세하기 위해서는 양도차익이 가장 적은 주택부터양도하는 것이 도움이 될 것입니다.관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.전기 법인세 등을 과다 또는 과소하게 회계처리한 경우 금액이 미미한경우 전기오류수정이익 또는 전기오류수정손실로 회계처리하는 방안과세무조정을 통해 법인세 수정신고 또는 경정청구하는 방안을 강구해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.