답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 임차보증금 선금액으로 처리하는 것을 고려해 보시기 바랍니다.2) 임차계약 완료일에 미수금 처리를 한 이후 임차보증금을 실제로 수령한 날에 임차보증금 수령 회계처리를 하는 방안을 강궁해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무뢰계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.회사가 소속된 종업원의 식대를 급여 등에 포함하여 지급하는 것이 아니라, 종업원 본인이 직접 식사를 하고 제출한 증빙 등으로 손비 처리시 복리후생비로 처리 가능합니다.이 경우 종업원의 월 식사비에 대하여 한도없이 손비 처리 가능합니다. 3만원 이라 식사대는 일반 영수즈증으로도 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버지)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인의 상속재산 협의분할에 따라 주택을 어머니 명으로 상속할 수 있습니다.2) 토지도 마찬가지로 상속인의 협의분할에 따라 자녀 명의로 할 수 있는 것입니다.3), 4) 상속재산은 시가(매매가례가액, 감정평가액 등)로 평가해야 하나, 시가가 없는 경우 보충적 평가방법인 기준시가 등으로 평가하여 상속세 신고 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 보유하는 타법인의 주식을 대표이사 등의 특수관계자 등에게 무상으로 증여하는 경우 배임죄, 횡령죄에 해당될 수 있습니다.다만, 법인이 보유라는 주식을 시가 평가하여 유상으로 매매거래를 하는 경우에는 배임죄, 횡령죄가 적용되지 않을 수 있습니다.답변이 도움이 되기을 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 법정 혼인 이전에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는경우 이자를 지급하지 않는 자금 차입자에게 증여세를 과세하지 않는 것입니다.향후 자금 차입자의 재산, 소득으로 차입금을 상환하면 됩니다.이후 남녀가 법정 혼인을 한 이후에는 해당 차입금에대한 채무를 면제하는조건으로 증여계약서를 작성 및 날인을 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.양도자와 양수자간에 부동산을 중개하는 부동산 중개사는 해당 양도양수부동산 등에 대한 중개시 해당 부동산에 대한 양도소득세 신고 안내만하면 됩니다.이에 따라 부동산 등의 양도자는 본인 책임하에 관련 서류를 갖추어 관할세무서에 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소드겟 과세대상 물건 등을 양도하는 경우양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.다만, 피상속인이 토지 등을 양도하고 예정신고기한 이전에 사망한 경우 그 상속인은상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월이 되는 날까지 사망일이 속하는과세기간에 대한 양도소득세 예정신고를 할 수 있습니다.(기획재정부 재산세제과-700, 2013.10.10.)답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 법인과 특수관계없는 제3자에게 부동산을 임대하려는 경우 관련시세 등을 참고로 임대차계약을 하면 됩니다.그러나 특수관계자에게 임대하려는 경우 감정평가사 님에게 부동산의시가 또는 월세에 대한 감정평가를 받아 임대료 등을 산정하여 계약을하는 것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 물건을 유상으로 양도하는경우 양도차익 또는 양도차손이 발생한 경우 양도일로부터 2개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고/납부를 해야 합니다.양도차손이 발생한 경우 관련 서류 첨부하여 양도차손이 발생한 내용을 관할세무서에 신고는 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 새로운 주택을 취득시에는 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 경우 종전주택이소득세법상의 비과세요건 충족시 양도가액 12억원까지의 양도차익에대해 양도소득세가 비과세되는 것입니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 이후 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03 이후조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.