답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로 양도하는경우 양도일(잔금 수령일 또는 소유권 이전 등기 접수일 중 빠른 날)로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.또한, 양도소득세 예정신고 납부기한으로부터 2개월이 속하는 달의 말일까지양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 주택 등의 양도소득세 과세대상 자산을 2007.01.01.이후 유상으로 양도하는 경우 양도소득세 신고 납부시 실지 양도가액,실지 취득가액을 기준으로 적용해야 합니다.또한, 2006.06.01. 부터 부동산을 유상으로 매매거래시에는 부동산 등기부등본에 실지 매매가액을 기재하도록 개정되어 현재까지 시행되고 있음으로2019년 취득분에 대한 실지 취득가액을 적용해야 합니다.환산취득가액은 실지 취득가액이 확인되지 않는 경우에 한하여 적용이 되는것이며, 실지 취둑가액이 확인될 경우 실지취득가액을 반드시 적용해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 2021.01.01.이후 분양권을 취득하는 경우 주택수에 포함됩니다.1주택과 1분양권을 보유하는 경우 주택에 대해서는 매년 06월 01일현재 소유하는 경우 주택분 재산세가 과세되는 것입니다.분양권에는 주택 완성되기 전까지 취득세가 과세되지 않습니다.1분양권을 취득한 날로부터 3년이 경과되어 종전주택을 양도하는 경우1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 분양권을 취득하고,2) 분양권 취득한 날로부터 3년이 경과된 이후에는 아파트 분양권이주택으로 완성되기 전후 3년 이내에 비과세요건 충족한 종전주택을 양도하고 새로운 주택으로 세대 전원이 주소 이전을 하여 1년 이상 거주를해야 하며,3) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 매매계약 조건에 따라 양수자가 양도소득세(지방소득세 포함)를부담하는 조건으로 양도하는 경우 양수자가 부담하는 양도소득세 등도모두 양도가액에 포함하는 것입니다.이 경우 양도가액에 포함하는 양도소득세(지방소득세 포함)에 대한 양도소득세까지 추정하여 양도가액을 산출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 법정혼 상태의 배우자에게 금전 이외의 재산을 증여하고증여일로부터 증여세 신고 기한 이내에 다시 해당 재산을 반환받는 경우에당초부터 중여는 없는 것으로 봅니다.그러나, 주식이 아닌 금전으로 되돌려받는 경우에는 증여로 보아 증여세과세 대상이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.공동으로 상속받은 주택(그 부수토지 포함)을 상속을 받은 이후에 증여하려는경우 이를 증여받는 사람(=수증자)이 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 수증자가 형제자매인 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 1천만원공제하게 되며, 수증자가 어머니인 경우 증여재산공제 5천만원을 공제하게됩니다.따라서, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 큰 경우 증여세 신고 납부를,더 적은 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산보다 채무가 더 많은경우 상속인이 통상 상속포기를 하게 되는 데, 상속포기를 하기전 또는상속포기를 한 후 피상속인의 재산, 채무 등을 실제로 상속받는 경우이는 단순상속에 해당되어 피상속인의 채무 등이 승계될 수 있습니다.이와 관련하여 법류사무소에 관련 서류 징구하여 보다 자세한 법률자문받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 소득공제 자료 동의를 한 경우 부모님의 소득세 확정신고시 자녀에 대한소득공제, 세액공제 증명서류를 국세청 홈택스 서비스에서 조회 및 열람 가능합니다.이 경우 부모님의 자녀의 소득세 신고 내역은 조회를 할 수 없으나, 자녀의 연간소득금액이 100만원 초과시 부모님의 소득세 확정신고시 자녀에 대한 소득공제 적용불가하게 됨으로 부모님이 자녀에게 해당 내용을 확인을 하는 경우 자녀의소득 발생 여부가 노출될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업을 하려는 경우 사업장 관할세무서에 사업자등록 신청을 해야하는 데, 사업장 임차계약서 사본, 영업등록증 등(해당하는 경우)과 신분증 사본 등을 제출해야 합니다..사업자등록증에는 사진을 부착되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인에게 당해 과세기간에 근로소득과 사업소득이 발생한 경우 다음해05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득을합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고납부시 사업소득에 대하여 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 기장하여 소득세 신고납부를 할 수있으며, 소득세 확정신고 납부시의 소득세 결정세액에서 근로소득 결정세액과사업소득에 대한 원천징수 세액 등은 기납부세액으로 차감공제 됩니다.개인의 근로소득 지급명세서, 사업소득 지급명세서 등은 소득세 확정신고 납부시신고서에 첨부하여 제출하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.