답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상기의 양도소득세 산출시 취득세, 국민주택채권 매각차손, 법무대행비,대법원 수입증지대금, 대한민국 인지세, 중개수수료 등을 추가해야 하며,해당 토지가 비사업용토지에 해당하는 경우 양도소득세 산출세액에 10%를가산하여 산출해야 합니다.보다 자세한 내용에 대해서는 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니 명의 부동산을 자녀 명의로 소유권을 무상으로 이전하는 경우자녀는 부동산 증여등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 자녀가 재산을 증여받는 경우 무상 증여에 따른 취득세 및 증여세신고 납부를 해야 합니다.국민기초생활 수급대상자의 재산, 소득이 일정금액을 초과하는경우 수급자격이 상실될 수 있음으로 증여를 받기 전에 해당 기관에 미리 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 보유하는 투자용 부동산에 대하여 매각시에 매매차익 또는매매손실이 발생한 경우 당해 과세기간의 다른 손익과 합산하여당기순손익을 산출하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하다가 양도하는 경우 해당 주택이 모두 조정대상지역외 지역에 소재하는 상태에서 유상으로 양도하는 경우에는 다주택자의 중과세유예조치기간(2022.05.10.~2025.05.09.)에 관계없이 3년 이상 보유시 장기보유특별공제 적용, 2년 이상 보유시 양도소득세 기본세율이 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 등에 대한 양도소득세, 증여세 등을 산출하기 위해서는해당 부동산 등에 대한 물건 소재지, 시가, 양도가액, 취득가액, 기타 필요경비관련 내용이 필요합니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제가 공동으로 소유하는 부동산 등을 취득하여 보유하다가 형제에게지분을 무상으로 증여하는 경우 지분을 증여받는 형제는 해당 자산의시가를 평가하여 해당 시가를 증여재산가액으로 하여 증여재산공제1천만원을 공제하게 됩니다.이 경우 시가 감정을 하여 증여하는 재산에 대한 재산가액을 확정하여증여하는 방안을 강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택비과세특례에 해당하는 종전주택을 양도하는 경우 비과세요건 충족시양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규적은 다음과 같습니다.1) 종전주택(=먼저 취득한 주택)을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에새로이 취득한 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년이 경과되기 전에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요?이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인으로부터 상속받은 주택을 상속인인 자녀에게 저가양도하려는 경우 먼저 시가를 확인 및 관련 서류를 징구하여 보관해야 하며, 시가를 기준으로특수관계자간의 저가양수도 여부를 검토해 보아야 합니다.이 경우 소득세법상 특수관계자간에 저가양수도를 하는 경우 1)시가와 대가의차익이 3억원 미만이거나 또는 2)시가와 대가의 차익이 시가의 5% 미만인경우 부당행위계산부인 규정이 적용되지 않습니다.이 경우 양도가액이 취득가액보다 더 적거나 양도가액과 취득가액과 필요경비를차감한 후의 금액이 (-)인 경우 양도소득세 과세미달로서 양도소득세 신고만 하면됩니다.이와달리 저가양수도에 따른 증여이익 있는 경우에는 저가양수자는 증여세 신고납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 명의로 개설된 법인 신용카드(체크카드 등 포함)를 법인의 사업과무관하게 대표이사의 부인이 사용하는 경우 업무 경비로서 손금 처리불가합니다.향후 국세청의 법인에 대한 신용카드 등 지출 내용에 대하여 '차세대국세행정관리시스템(NTIS)'에서 사후 관리 및 검증시에 업무 무관한 것으로확인되는 경우 법인세 및 가산세, 지방소득세 및 가산세, 기타 세금이 추징될 수 있습니다.따라서, 회계처리시 장부상 비용 처리는 하되, 법인세 세무조정시 업무무관경비로 손금불산입하는 것이 도움이 되리라 봅니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 취업하여 회사로부터 급여, 상여 등을 지급받는 경우 회사는 월급여, 상여 등에서 근로자분 4.5%의 국민연금보험료를 원천징수하게 됩니다.이전의 일용근로소득은 현재 근무하는 회사의 근로소득과는 무관합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.