답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 주택을 보유하다가 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세(2010년 이전의 경우 등록세 포함),법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후)부담액, 대법원 수입증지, 대한민국인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료, 보유시의 샷시 설치비, 보일러 교체비용, 베란다 확장 비용 등은 양도소득세 산출시 필요경비로 차감공제 됩니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기바랍니다.만약 1세대 1주택이고 비과세요건(2년 이상 보유 + 20147.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시에 양도가액12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요?이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 법인에서 계좌로 음식대금을 수령시 법인의 부가가치세 매출로 인식을해야 하며, 법인 장부에 매출 인식 및 기재를 해야 합니다.현금영수증을 개인의 주민등록번호 또는 핸드폰번호로 발행할 수 도있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요?이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 1주택을 보유하는 1세대가 새로이 주택을 취득하고 새로이 취득한 주택을 먼저 양도하는 경우 양도차익이 발생시 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.양도차손이 발생한 경우라고 하더라도 양도소득세 신고는 해야 합니다.만약 종전주택 양도에 따른 양도소득세를 비과세 적용받기 위해서는 다음의요건을 충족해야 합니다.1) 종전주택의 취득후 1년이 경과된 이후 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요?이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 주택 이외의 부동산을 임대하는 부가가치세 일반과세자가 부동산 임대차계약을 체결시월세 이외에 10%의 부가가치세를 거래징수하여 부가가치세 예정신고 또는 확정신고 납부시에 사업장 관할세무서에 신고 납부를 해야 합니다.즉, 세법에서 10%의 부가가치세를 거래징수하도록 규정하고 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요?이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 자동차세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재, 12월 01일 현재 자동차소유자에게 과세되는 것으로서 상반기분은 06월 16일부터 06월 30일까지, 하반기분은 12월 16일부터 12월 31일까지 납부기한임으로 이 기한내에 납부를 해야 합니다.한편 주택분 재산세는 07월 6일부터 07월 31일까지이며, 납부기한까지 납부하지 않은 경우 납부지연가산세가 추가됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요?이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 1) 개인이 특수관계자로부터 증여받은 부동산 등을 10년(2023.01.01이후 증여받은 재산은 10년) 이후 양도하는 경우 양도소득세 이월과세규정이 적용되지 않습니다.2) 보유기간은 증여받은 날로부터 양도일까지의 기간으로 산정하는것입니다.3) 부동산 증여받은 이후 재건축 등이 진행되어 주택으로 완성된 경우양도차익 산출을 재건축 하기전, 재건축 중, 재건축 후 주택 완공 후에양도시의 양도차익을 각각 산출해야 함으로 관련 서류 징구하여 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요?이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 사업자가 특허 등을 출원하는 경우 출연한 시점에서는 선급금으로 회계처리한 이후 실제로 특허권이 특허청에 등록된 시점에 선급금을 특허권 등으로대체하면 됩니다.특허 등록 관련하여 발생한 비용은 특허권으로 자산처리하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요?이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 부부가 소득세법상 1세대 1주택인 상태에서 추가로 1주택을 취득하여일시적으로 2주택이 된 이후에 이혼을 하면서 재산분할을 하는 경우각각 1세대로 분리되면서 각각 1세대 1주택이 될 수 있습니다.이 경우 종전주택을 이혼에 따른 재산분할로 소유권을 다른 배우자에게소유권을 넘기는 경우 배우자의 당초 취득일자로 소급하여 취득한것으로 보는 것입니다.대출 관련한 부분은 금융회사에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요?이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 1) 법인의 정관 또는 임원 퇴직금 지급규정이 없는 경우 임원의 사임 및사직시 퇴직금을 지급하지 않아도 됩니다.2) 법인에서 임원에 대한 퇴직금 지급 규정이 없이 지급하는 경우 근로소득으로 지급을 해야 하며, 4대보험료, 근로소득세, 지방소득세 등을원천징수해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요?이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 현행 부가가치세법상 직전 과세기간의 공급대가가 4,800만원 미만인경우 재화 또는 용역 공급시 세금계산서 발행 교부가 불가합니다.만약 개인사업자가 프래랜서로 일한 대가를 사업자로부터 받으려고하는 경우 해당 사업자가 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 원천징수하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.