답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업과 관련하여 유형자산을 취득하여 사업에 사용하닥해당 자산의 폐기 또는 사용하지 않는 경우 처분한 것처럼 하여1,000원을 비망가액을 장부에 남겨두어야 합니다.향후 이 폐기자산을 실제로 매각하기 전까지 '비망가액'을 세무상관리를 하기 위해서 입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 2주택자인 부모님과 동일 세대인 상태에서 아파트 취득 계약을체결한 경우 향후 아파트 잔금 지급시 3주택에 해당됨으로 인해 취득세세율이 중과될 수 있습니다. 따라서, 무주택자인 언니의 집 주소로 실제 주소와 주민등록상 주소를이전하여 부모님과 세대분리를 하는 경우 1세대 1주택자 취득세 세율이적용될 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입니다.개인이 토지를 증여받은 이후 해당 토지가 사업시행 등의 사유로 인해아파트를 분양받는 경우 해당 토지의 취득가액과 분양가액을 합산하여취득가액을 산출해야 할 것으로 생각됩니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 아파트 증여시 해당 주택에 대하여 감정평가를 받은 경우 감정평가액이우선하여 적용됩니다.2) 아파트를 특수관계자간에 저가양수도 하는 경우 시간와 대가의 차익이3억원 이상 또는 시가와 대가의 차익이 시가의 30% 이상에 해당되는 경우저가양수한 자에게 증여세를 과세하며, 저가로 양도한 부모님에게는 시가를반영하여 양도소득세를 과세하게 됩니다자녀에게 아파트를 증여 후 해당 아파트에 부모님이 주택 차입자로 하여시가를 반영한 주택임차보증금을 지급하고 자녀는 이 주택임대보증금을금융회사에 상환할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산을 증여받은 경우 증여날짜별로 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 증여세 신고 납부를 각각 해야 합니다.이 경우 소급하여 증여받은 재산가액이 증여재산공제 5천만원(미성년자는2천만원) 이하인 경우 증여세 과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.혼인증여재산공제를 적용받기 위해서는 2024.01.01. 이후 증여받은 재산분부터 적용을 하는 것임으로 2023.12.31. 이전에 증여받은 재산은 혼인증여재산공제 대상에 해당하지 않고 일반증여재산공제 적용 대상이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원을 초과하는 금전을 차입하고 이자를지급하는 경우 원금을 계속하여 상환시 이자지급액이 달라지게 될 것이며, 이를 차용증에 기재해야 합니다.상증세법에서는 연 4.6%의 이자율을 적용하여 차입금에 대한 이자율적용하게 되어 저리로 차입한 자녀에게 증여세를 과세할 개연성이 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀에게 현금을 증여하는 경우 이는 현행 상증세법상 증여에 해당되며,현금 입금 시점에 증여한 것으로 보아 증여세 신고 납부를 해야 합니다.세액공제 연금계좌는 사망한 경우에 해당하지 않는 경우 명의 변경이불가한 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 보험계약의 보험계약자와 보험수익자를 자녀로 한 상태에서 보험료를실제로 부모님이 대신 납입한 경우 이는 증여에 해당되며, 피보험자에게보험사고 발생시 보험수익자에게 증여세를 과세하게 됩니다.2) 향후 보험료 납입 중 또는 납입 완료후에 해당 보험계약을 중도해지한경우 해지시점에 자녀에게 증여한 것으로 보아 증여세를 과세하는 것입니다.3) 자녀가 부모님으로부터 현금을 증여받았는 지 여부는 해당 계좌의 인출일자, 인출금액, 자녀의 보험료 납입일자 등을 종합적으로 분석하여 증여여부를 판단하게 됩니다.4) 금전을 증여받고 이 금전을 되돌려 준다고 하는 경우 쌍방 증여에 해당될 수 있어 주의가 필요합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에는 제한이없으나 증여재산공제는 5천만원(미성년자는 2천만원)을 적용하게 됩니다.즉 증여재산가액에서 증여재산공제를 차감한 금액이 더 적은 경우 증여세과세미달로서 수증자는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님에게 재산을 증여시 증여재산가액에서 증여재산공제5천만원을 각각 공제하게 됩니다.즉 자녀가 아버지에게 재산 증여시 증여재산공제 5천만원, 자녀가어머니에게 재산 증여시 증여재산공제 5천만원을 각각 공제하게됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.