답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 국세 체납 여부는 납세자 본인 이외에는 열림이 불가합니다.따라서, 양도자에게 해당 체납 여부 관련 서류(국세 납세증명서 등)를받아보는 것이 도움이 될 것입니다.2) 부동산 등기부등본에 압류 관련 체납세액 이외에 별도의 체납세액이있을 수 있으니 반드시 확인해야 합니다.3) 현재 해당 부동산에 임차인이 없다고 하더라도 실제로 있을 수도 있으니양도자로 임차인이 없다는 내용을 문서를 받고 이에 대한 손해를 책임진다는것을 기재하여 문서형태로 받아 놓는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자는 용역 등을 고객에게 제공시에 신체관리서비스업에 해당하는 경우 의무적으로 현금영수증을 소비자에게 발행교부를 해야 합니다.의무 발행 업종의 경우 소비자의 요청이 없더라도 반드시 발행을 해야합니다.이에따라 소비자로부터 현금을 수취한 날로부터 5일 이내에 현금영수증발행 교부를 해야 하며, 사업자가 현금영수증을 발행하지 않는 경우에소비자는 관할세무서 등에 신고하여 현금영수증 등을 발행 받을 수있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.국세청 홈택스 서비스에 내국세 체납으로 기재되어 있는 경우 이는 내국세만 해당되는 것으로서 지방세는 해당 지방자치단체에, 국민건강보험료는 국민건강보험공단에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하는 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에해당하는 경우에는 종전주택을 양도시 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 사실혼 관계는 부부로 인정되지 않음으로 비록 동일한주소지에 거주하더라다도 별개의 개인으로 봅니다.이 경우 1세대 1주택에 해당하는 경우 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내에 소재하는 주택을 취득한 경우2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에대하여 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 상속인에게 상속이 됩니다.이 경우 피상속인의 사망에 따른 상속등기를 하지 않아도 피상속인의사망 시점에 상속인이 상속포기를 하지 않는 이상 상속이 개시되는것입니다.피상속인이 혼인을 하지 않은 상태이고 피상속인의 사망 시점에 직계존속이없는경우 피상속인의 형제자매에게 상속이 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 대여금 채권을 개인에게 이전하는 경우 법인은 해당 대여금 채권금액을 개인에게서 계좌를 통해 입금을 받아 합니다.만약, 법인이 대여금 채권을 개인에게 무상으로 이전하는 경우 이는 배임및 횡령죄에 해당되어 민형사상 책임을 물어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 증권거래소에 상장되어 있는해외상장주식을 취득 후 거래하는 경우 소수점 미만 주식 또는 1주여부에 불구하고 1년간의 양도차익이 250만원 초과하는 경우에는다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.양도소득세 산출 프로세스는 다음과 같습니다.1) 양도가액 - 취득가액 - 기타 필요경비 = 양도차익2) 양도차익 - 장기보유특별공제 = 양도소득금액3) 양도소득금액 - 양도소득기본공제 = 양도소득 과세표준4) 양도소득 과세표준 x 세율 = 양도소득세 산출세액5) 양도소득세 산출세액 - 세액감면 = 양도소득세 납부할세액6) 양도소득세 납부할세액 - 기납부세액 = 차가납부할세액양도소득세 감면 대상자는 감면 관련 서류를 양도소득세 예정또는 확정신고 납부시 첨부하여 제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 양도하는 경우 양도소득세가 비과세될 수있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.