답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 과세사업자로 사업자등록을 한 이후 사업을 영위하다가 당해 과세기간 중에 사업 양수도 또는 폐업하는 경우에는 폐업일 또는 양도일까지의 부가가치세 과세표준에 대한 부가가치세확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 2024.01.01.~2024.06.30.까지의 매출 과세표준 등에 대하여07월 01일부터 07월 25일까지 부가가치세 확정신고 납부를 사업장관할세무서에 해야 하여, 2024.07.01.~폐업일 또는 사업양도일까지의 부가가치세과세표준에 대한 부가가치세 확정신고 납부를 폐업일 또는 양도일의 다음달 25일까지 사업장 관할세무서에 해야 합니다.부가가치세 일반과세자가 운영하는 사업장을 다른 사람이 동일 업종을 영위하는경우 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 신청해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 국세청 홈택스 서비스에 회원가입을 한 경우 각종 세금에 대한신고를 국세청 홈택스 서비스에서 할 수 있습니다.이 경우 개인이 국세청 홈택스 서비스 ID와 PW로 접속하여 신고 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.현재 임차하고 있는 주택의 임대주가 사망한 경우 해당 주택은 임대주의법정 배우자 또는 자녀 등에게 사망일에 자동으로 상속이 됩니다.이 경우 피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 집주인)의 사망 등의 원인에따라 해당 주택이 상속이 되는 경우 해당 주택 소재지 관할 시군구청에서상속에 따른 취득세 신고납부를 피상속인의 사망일로부터 6개울이 되는날이 속하는 달의 말일까지 상속인이 취득세 신고 납부를 하지 않는 경우해당 지방자치단체에서는 취득세 납세고지서를 발송하여 상속인에게 부과징수를 하게 됩니다.이 경우 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 상속인을 조회하여 취득세 무신고에 따른 납세고지서를 발송하여 취득세를 부과징수하게되며, 납부를 하지 않는 경우 해당 주택을 압류하여 공매 등을 할 수도있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 어머니로부터 주택을 2022.12.31. 이전에 부담부증여를 받은 이후해당 주택을 5년(2023.01.01. 이후 양도시에는 10년) 이내에 양도하는 경우양도소득세 이월과세 적용대상이 됩니다.다만, 주택을 경우 증여받은 자녀가 어머니와 소득세법상 세대분리요건을갖추고 1세대 1주택에 해당하는 경우 증여받은 주택에 대하여 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년이상 거주)을 충족후 양도시에는 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 미국 등의 해외국가에 소재하는 증권거래소 등에 상장되어있는 해외 상장주식을 취득 후 장기간 보유하다가 양도하는 경우라고 하더라도별도의 장기보유특별공제 적용을 하지 않습니다.이는 우리나라의 현행 소득세법상 주택, 건물, 토지 등을 3년 이상 보유한 경우에한하여 장기보유특별공제가 적용되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법률혼 관계의 부부가 부득이한 사정으로 인하여 이혼을 하면서 재산을분할한 이후에 소급하여 취득한 것으로 보는 1세대 1주택을 양도하는경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족후 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이후 이혼한 부부가 다시 재혼을 하는 경우 해당 종전에 양도한 주택에 대해소급하여 비과세 여부 등을 적용하지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 양도소득세 산출은다음과 같이 합니다.1) 실지 양도가액 - (실지)취득가액 또는 (환산)취득가액 - 기타팰요경비 = 양도차익2) 양도차익 - 장기보유특별공제(3년 이상 보유시) = 양도소득금액3) 양도소득금액 - 양도소득기본공제 = 양도소득세 과세표준4) 양도소득세 과세표준 x 양도소득세 세율 = 양도소득세 납부할세액5) 양도소득세 납부할세액 - 세액공제, 세액감면 = 양도소득세 차감납부할세액답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 오피스텔을 분양받으면서 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을한 이후 임대가 되지 않은 공실상태를 세무상 별다른 이슈는 없으나 주거용으로 임차자에게 임대하는 경우 환급받은 부가가치세가 추징될 수 있습니다.이는 부가가치세 과세사업용을 부가가치세 면세전용한 것에 대한 부가가치세추징을 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 취득하여 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년이상거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여양도소득세가 비과세되는 것입니다.이와달리 상기의 요건 충족하지 못한 경우 양도시 양도소득세가 과세되는것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 통지를 취득하여 농지소재지, 농지소재지 연접 시군구, 농지소재지로부터 30km 이내에 거주하면서 직접 8년 이장 재촌자경을 한 이후 양도하는 경우 농지 자경 이외의 다른 소득이 없거나 또는 사업소득금액과 근로소득 총급여액의 합계액이 3,700만원 미만인 경우 농지 양도에 따른 양도소득세 1억원까지 양도소득세를 감면 적용받을 수 있습니다.이 경우 양도일 현재 농지에 해당하고, 보유기간 중 8년 이상의 재촌자경요건 충족 및 소득금액 용건 충족시 8년 재촌자경에 따른 양도소득세 감면적용받을 수 있습니다.관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.