답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 세법상 세대분리되어 있는 상태에서 1주택을 보유중인 자녀와 만 60세 이상부모님이 1주택을 보유하는 상태에서 동일한 주소에 세대를 합친 경우 세대를합친 날로부터 10년 이내에 소득세법 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세가비과세될 수 있습니다.2) 동일한 세대인 경우 주택분 종합부동산세는 소유자 각각의 매년 06월 01일 현재의 주택공시가격 합계액에서 각각 9억원을 차감하게 되며, 그 초과금액에대해서는 각각 주택분 종합부동산세가 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 형부의 아버님이 형부에 대한 채권자인 본인, 어머니, 삼촌에게 차입금에대한 상환자금을 송금 변제한 경우 형부에게 '채무면제이익에 대한 증여이익'에대한 증여세가 과세될 수 있습니다.2) 채무 면제에 대한 증여이익에 대하여 국세청에서 곧바로 증여세를 과세하는것은 아니나 해당 내용이 국세청에 보고 또는 확인된 경우 일단 소명요구를 할것이고, 소명이 명확히 되지 않은 경우 증여세가 과세될 개연이 높습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사 등에서 근무하면서 받는 매월분 급여, 상여,수당 등은 모두 당해 과세기간의 근로소득 총급여역에 포함되어서매년 02월분 급여를 지급받는 시점까지 회사 등은 직전 과세기간의근로소득 총급여액에 대하여 근로소득 연말정산을 실시하여 근로자별로세액의 추가징수 또는 세액환급을 해야 합니다.이 경우 근로자가 2026년 02월에 근무하던 회사에서 퇴직을 한 경우2025년 귀속분 근로소득에 대한 근로소득 연말정산분 환급세액을퇴직한 회사에서 지급받아야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 게임 아이템 등을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로매매 거래를 하는 경우 세법사의 사업자로서 사업자등록 의무가 있는것이며, 이후 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세신고 납부, 국민연금 및 국민건강보험료 납부의무 등이 있습니다.소득세는 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부또는 복식장부) 여부에 따라 소득세 부담세액이 달라지게 됩니다.장구 기장시 매출액에서 매출원가(=구입한 비용 등)을 차감하고소득금액을 산출하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 보유하고 있는 사업용으로 사용하고 있는 토지에 대한 토지분 재산세와 종합부동산세가 부과된 경우 법인 장부에 세금과공과로 손금 처리할 수 있습니다.한편 비사업용토지에 대한 재산세는 손금 산입이 가능하나, 비사업용토지에대한 토지분 종합부동산세는 법인세법 제21조 제1항 제4호 규정의 의거하여손금불산입 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.가족간에 자금을 증여 또는 대여/차입하는 경우 다음과 같이 계획을세워 진행하는 것이 도움이 될 수 있습니다.1) 기존에 증여한 재산이 없는 경우 증여재산공제액 한도까지는 공식적으로 증여를 하고 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고를 하면됩니다.2) 자금 차입자가 원금 및 이자를 함께 상환하는 경우 해당 내용이 금전차용증 등에 기재되어 있어야 하며, 원금과 이자를 구분하려 지급하는것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사 등에서 받는 매월분 급여, 상여, 수당 등은모두 근로소득 총급여액에 포함되며, 매년 02월분 급여를 회사등에서 지급받는 경우 직전 과세기간에 대한 근로소득 연말정산을실시하여 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 당헤 과세기간에 사용한 신용카드 사용액 중에서 먼저 근로소득 총급여액의 25%를 초과해야만 신용카드 등 사용금액에대한 소득공제 적용받을 수 있는 데, 근로소득 총급여액의 25%범위까지는 신용카드를 사용하고, 그 초과하는 금액에 대해서는 체크카드, 현금영수증 등을 사용하는 것이 근로소득세 절감에 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님으로부터 소득, 재산 등이 없는 자녀가 자금을 지원받는 경우자녀가 실제 생활비, 식비, 교통비, 통신비, 학비 등으로 사용하는경우에는 사회통념상의 경조사비 범주에 해당하는 항목 및 금액에대해 증여세가 과세되지 않을 수 있습니다.이 경우 해당 지원금액에 대해 자녀가 실제 사용을 해야 하며, 사용처에대한 증빙 등도 미리 준비하는 것이 도움이 될 수 있습니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2025.10.15. 이전에 조정대상지역으로 지정된 지역내에 소재하는주택을 형제간에 유상으로 매매거래를 하는 경우 먼저 해당 주택에대한 시가를 기준으로 매매가액을 결정한 이후에 매매대금을 실제로계좌 등을 통해 입금 처리해야 합니다.이 경우 매수자는 해당 매수대금에 대한 출처를 매수계약을 하기 이전에미리 준비를 해야 합니다.만약, 매수자가 매수잔금을 매도자에게 지급하지 않고 매도자로부터 차입하는 형태를 취하는 경우 소유권 이전 등기는 가능하나 해당 차입금이2.17억원 초과하는 경우 이자 지급 여부를 반드시 결정해야 하는 것입니다.이 경우 자금 차입에 대한 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 송금, 향후자금 차입자인 형제의 소득, 재산으로 계좌를 통해 상환해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아버지 명의 토지를 자녀가 증여받으려는 경우 해당 농지를 증여받으려는자녀가 농지소재지에 일정기간 거주를 해야 하며, 상증세법상의 재촌자경농지 요건을 충족하지 못한 경우 수증자인 자녀는 해당 농지를 등기한 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 자녀의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해당 농지에 대한 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)가 없는경우토지 개별공시지가를 기준으로 증여재산가액을 결정할 수 있습니다.만약,아버지의 전체 재산가액이 10.05억원(어머니가 생존시, 어머니가 먼저 사망하신 경우 5.05억원) 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은피상속인의 주소지 관할세무서에 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.