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답변 내역

증여세와 상속세중 어느것이 더 유리할까요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모님이 이혼하여도 자녀는 양쪽 부모님의 친자녀에 해당하지만, 이혼한 부부는민법상 친척관계 또는 인척관계가 종료됩니다. 따라서, 이혼한 부부끼리는 서로재산 상속이 되지 않습니다.만약 현재 시세 3억원 상당의 아파트와 1억원 정도의 현금이 있고, 부모님이 사망한 경우 상속재산가액 5억 5백만원까지는 상속세가 과세되지 않습니다.다만, 상속세 신고는 부모님 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 부동산 상속에 따른 취득세 신고 및 상속세 신고를 별도로 해야합니다.참고로, 증여의 경우 증여재산가액이 5천만원을 초과시 증여세가 과세됩니다.
세금·세무 / 상속세
22.11.20
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대한민국의 세금은 왜이렇게 비싼가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.우리나라의 조세는 크게 국세와 관세로 구분되며, 국세는 다시 내국세와 지방세로 구분됩니다.내국세는 13개 세목, 지방세는 11개 세목으로 구성되어 있으며, 매년 중앙정부 및 지방자치단체에서는 내국세 및 지방세 세입 세출 계획을 세워 예산을 집행합니다.예상에는 공무원 인건비, 국방비, 복지후생비, 인프라건설 비용 등 많은 예산이 소요됩니다,따라서, 세출 규모에 맞는 예산을 징수하기 위해서는 우선 국민 등으로부터 세금을 징수하는 것이 우선이고, 부족금액에 대해서는 국채 등을 발행하여 자금을 조달하는 것입니다.따라서, 향후에도 국민들이 내야 할 세금은 매년 증가하리라 예상됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.20
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할인을 전제로 현금 결제한 경우, 현금영수증 발급 거부시 신고 가능한가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.사업자에게서 재화 또는 용역을 제공받고 현금으로 결제시 소비자의요구가 있는 경우 반드시 현금영수증을 발행 교부해야 합니다.현금영수증 발행 교부를 1회 거부시 : 관할세무서에서 서면 경고현금영수증 발행 교부를 2회 이상 거부시 : 관할세무서에서 세무조사소비지가 지급하는 현금 전액에 대해 현금영수증 발행 교부해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.20
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분양권 전매 세율은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.아파트를 분양받은 권리, 즉 아파트 수분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권리에해당함으로 양도시 양도소득세 과세대상이 됩니다.아파트 분양권은 보유기간에 따른 양도차익에 따라 양도소득세율이 달라지게 되는 데,1. 보유기간이 1년 미만인 경우 : 양도소득세율 70% + 지방소득세 7%2. 보유기간이 1년 이상 2년 미만인 경우 : 양도소득세율 60% + 지방소득세 6%3. 보유기간이 2년 이상인 경우 : 과세표준 구간에 따라 6~45% + 지방소득세 (양도소득세의 10% )입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.20
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분양권 양도시 양도소득세율이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.아파트 수분양권을 보유하다가 양도시 양도소득세가 과세됩니다.아파트 수분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권리에 해당하며,그 보유기간(당첨일로부터 전매일까지의 기간)이 1년 이상 2년 미만인 경우양도소득세 세율은 60% 적용 및 지방소득세 6% 적용 합계 66%가 적용됩니다.따라서, 양도소득세 및 지방소득세를 절세하기 위해서는 만 2년 이상 보유후양도하시는 게 절세에 도움이 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.20
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분양권매매시 양도세는 어느정도인가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권리에 해당되어 양도소득세 과세대상이 됩니다.수분양가액 : 1.52억원인 분양권을 수분양 잔금을 납부하기 전에 양도한 경우.분양권 양도가액(프리미엄 포함) : 111,200,000원, 취득가액 : 93,200,000원양도차익 : 20,000,000원양도소득 기본공제 : 2,500,000원분양권 보유기간 2년 미만으로서 양도소득세 세율은 60% 적용시 양도소득세는 대략1,050만원 + 지방소득세 105만원 세부담 합계 1,155만원 정도 됩니다.양도시 중개수수료 현금영수증 등을 첨부시 세액은 조금 줄어들게 됩니다
세금·세무 / 양도소득세
22.11.20
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아파트 증여시 증여세와 취득세가 어떻게되나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.남편 소유 아파트를 부인에게 증여시 발생하는 세금은 크게 2가지 정도로 요약됩니다.1. 취득세 : 남편 명의 아파트를 부인이 증여받음에 따라 지방세인 취득세 신고/납부 의무 발생 이 경우 증여계약일로부터 60일 이내에 아파트 소재지 관할 시/군/구청에 취득세 신고/납부 해야 함. 취득세 과세표준은 공동주택공시 가격임.2. 증여세 : 아파트를 증여받는 부인은 관할세무서에 증여세 신고/납부를 해야 하며, 아파트의 시가(매매사례가액 등)가 6억원 이하인 경우 증여세 신고만 하면 됨. 만약, 부인의 소득, 재산이 없어 취득세 등의 관련 비용을 낼 출처가 없는 경우 남편이 이 금액까지 현금으로 증여하면 됨.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.20
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미성년자 사업자는 부모가 회사에서받는 인적공제 제외되나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.미성년 자녀 명의로 사업자등록을 하고 사업을 하는 경우 자녀 명의사업 관련한 비용은 모두 자녀 명의로 지출되어야 합니다.근로소득자인 본인이 근로소득 연말정산시에 자녀 명의의 사업장에서발생하는 소득금액이 연간 100만원을 초과시 근로자 본인의 부양가족공제대상에서 제외됩니다.자녀는 다음해 5월 말일가지 관할세무서에 소득세 신고/납부를 해야 하며이때 자녀의 사업 소득금액이 100만원 이하인 경우 근로자 본인이 자녀의부양가족공제를 적용해서 근로소득에 대한 소득세 신고를 해서 환급을받을 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.20
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부모 자식 부동산 거래 질문드려요
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.어머니 소유 아파트를 자녀가 취득하려고 하는 경우 방안은 2가지로 요약됩니다.1. 어머니 소유 아파트를 자녀가 유상 매매로 취득하는 경우 → 시세 등을 감안하여 자녀가 어머니에게 매수대금을 계좌로 입금해야 하며, 양도자인 어머니는 아파트 양도차익에 대한 양도소득세 및 지방소득세 신고/납부 의무가 있음. 특히, 자녀가 매수대금을 지급시 취득자금 출처에 대한 명확한 근거가 있어야 함.2. 어머니 소유 아파트를 자녀가 무상 승계 취득하는 경우 → 시세 등을 감안하여 자녀가 어머니로부터 아파트를 증여받고 증여세 신고/납부를 해야 함. 이 경우 자녀는 아파트 수증에 따른 취득세, 증여세 등의 납부재원이 있어야 함.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.20
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소득금액로인한 월세 소득공제 여부
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로소득이 있는 근로자는 매년 근로소득 연말정산시에 월세액 등에 대한 세액공제를적용받을 수 있습니다. 월세액 세액공제 요건을 보면,1. 근로소득의 총급여액이 7,000만원 이하의 거주자인 근로자이어야 하며2. 과세기간 종료일(매년 12월 31일) 현재 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주 (세대주가 월세액 세액공제를 받지 아니한 경우 세대의 구성원을 말함)일것3. 국민주택규모(전용 85㎡)이하의 주택 또는 기준시가 3억원 이하의 주택 (주거용 오피스텔, 고시원 포함)을 임차할 것4. 월세를 지급할 것(연간 750만원 한도)* 월세액 세액공제 한도 -. 총급여액 5,500만원 이하자(종합소득금액 4,500만원 초과자는 제외) : 연간 월세액의 12% -. 총급여액 5,500만원 초과 7,000만원 이하자(종합소득금액 6,000만원 초과자는 제외) : 연간 월세액의 10%* 근로자가 월세액 세액공제를 받기 위해서는 임대차계약서, 주민등록등본, 월세액 지급 영수 증을 제출하면 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.20
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