답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.가족간에 재산을 증여하는 경우 현재 시점으로부터 소급하여 10년이내의 증여재산을 합산한 증여재산가액에서 증여재산공제 범위내에서는 증여세 과세미달로서 수증자인 가족은 증여세 신고만 하면됩니다.다만, 명절 등 가족간에 현해 상증세법상 사회통념상의 경조사비의범주를 벗어난 금액에 대해서는 증여세가 과세될 수 있는 데, 세법상경조사비의 범위는 정해져 있지는 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1), 2) 개인이 2021.01.01. 이후 분양권을 취득하는 경우 분양권도 주택수에포함되는 것입니다.분양권에 대한 취득가액은 양도일까지의 분양대금 실제 납입액의 합계액이되는 것입니다.3) 부모님과 자녀가 주택을 상호 교환시 해당 주택에 대한 시가 및 교환차익지급시 해당 자금에 대한 출처 등에 대하여 세무조사를 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상속인이 상속받은 농지를 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.또한 양도소득세분 지방소득세는 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월내에주소지 관할 지방자치단체에 신고 납부를 해야 합니다.양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손,대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 양도시의 중개수수료 등은 필요경비로 차감공제 됨으로 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대사업을 하는 부가가치세 일반과세자가 해당 사업장에 대한모든 권리(미수금은 제외) 및 모든 의무(미지급은 제외)를 포괄적으로양도양수하는 경우 양도자는 건물 등에 대한 부가가치세를 거래징수하지 않고, 양수자는 10%의 부가가치세를 거래징수 당하지 않는 것입니다.이 경우 부가가치세 일반과세자가 부가가치세 일반과세자에게 사업장을포괄양수도하는 경우 업종에 관계없이 포괄양수도를 인정받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등을 공동으로 보유하다가 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 공동으로 지분을 보유한 경우 각 지분권자의 지분 비율에 해당하는 양도소득에 대하여 각각의 주소지 관할세무서에 양도소득세 신고납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 이자를 지급하지않는 자금 차입자에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 이자를 지급하지 않는 조건으로 차용증 작성 및 날인한 이후에 법정혼인 신고를 하고 자금 차입액에 대한 채무면제를 하고 배우자 증여재산공제6억원을 적용하여 증여세 과세미달로 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 현행 상증세법상 사회통념상의 경조사비의 범주내의 금액에대해서는 증여세가 과세되지 않습니다.다만, 사회통념상의 경조사비의 범주내에 금액 여부에 대해서는 세법상별도로 규정되어 있지는 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 세무 신고 및 세액 부담액 등에 대한 세무자문, 세무컨설팅 용역을 세무사님으로부터 제공받고 그 대가를 지급하려는 경우에고객과 세무사님과 상호 협의하여 세무자문료를 정할 수 있습니다.세무자문료는 별도의 표준보수표가 정해져 있지 않음으로 서로 협의하여정할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 농지를 증여받으려는 경우 증여자는 재촌자경 농민에 해당되어야하며, 자녀 또한 재촌자경 요건을 충족한 경우에 한하여 증여받는 농지에대하여 증여세를 감면받을 수 있습니다.수증자인 자녀가 재촌자경 요건 미충족시 증여세를 신고 납부해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.가족간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입/대여하는 경우에이자를 지급하지 않는 자금 차입자에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자금 차입자의재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.따라서, 2.17억원 이하의 자금에 대해서는 이자를 서로 지급하지 않는'조건으로 자금 차입/대여를 하는 것이 업무 처리에 도움이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.