답변 내역
- 중고거래 부가세 해명 자료가 왔습니다.안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 중고물품 등을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로매매거래를 하는 경우 부가가치세법상 사업자에 해당되어 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 하며, 이후 부가가치세 신고 납부, 소득세확정신고 납부, 지방소득세 신고 납부, 국민연금보험료 및 국민건강보험료납부 등을 해야 합니다.개인이 중고 매매 거래에 따라 비록 2024년 귀속 소득세 확정신고 납부를했다고 하더라도 이와 별도로 부가가치세 확정신고 납부도 해야 합니다.만약 부가가치세 간이과세자로 사업자등록을 하려는 경우 사업개시일로부토20일이 경과한 경우 사업자등록일까지 발생한 부가가치세 공급가액에 10%의부가가치세를 가산하고 소매업의 부가가치율 30%를 적용한 부가가치세 매출세액에 사업자등록미등록가산세, 신고불성실가산세, 납부지연가산세 등이 추가될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 부가가치세25.12.1200
- 3주택자 월세 세금신고문의 드립니다안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.국내에서 1주택을 소유하는 자의 주택임대소득은 소득세를 비과세하는것이나 과세기간 종료일 현재 또는 해당 주택 양도일 현재 기준시가 가12억원을 초과하는 경우 주택임대소득(주택임대보증금 및 월세, 관리비)에대해 소득세가 과세됩니다.또한, 1세대 2주택자의 경우 월세 및 관리비 등은 모두 주택임대소득에 포함되는 것이며, 1세대 3주택 이상자의 경우 소형주택(전용면적 40㎡ 이하이고주택의 공시가격이 2억원 이하인 경우)의 주택임대보증금, 전세금은 주택수에세 제외하며 주택임대소득으로 과세하지 않는 것입니다.주택임대에 따른 소득세 부담예상세액에 대해서는 관련 공부 징구하여 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.12.1200
- 수정세금계산서의 발행 기한은 부가가치세 확정신고기간 까지인가요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 재화 또는 용역을 제공하고 그 공급시기에 맞춰 공급받는 자에게 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.만약 계약해제, 매출 환입 등의 사유가 발생하는 경우 기간에 관계없이당초 발생된 세금계산서를 취소할 수 있습니다.이 경우 가산세는 별도로 부과되지 않습니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 부가가치세25.12.1100
- 법인 대여금 소멸시효와 대손충당금 설정 내용을 알고 싶습니다안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인에서 특수관계가 없는 다른 법인에게 자금을 대여한 경우 이는세법상 대여금에 해당하며, 대여금에 대한 이자 등을 수령하기로 한경우 법인의 이자수익으로 매년 계상하여 법인세 확정신고 납부를해야 합니다.이 경우 자금을 차입해간 법인이 폐업을 한 경우에 해당하고 채무자인법인이 해산등기 및 청산종결 등기를 하지 않았다고 하더라도 사실상해산 및 청산법인에 해당하고 회수할 금액이 채권 금액에 미달한 경우또는 채권 금액을 회수할 제반 절차를 취하였음에도 채무자의 사업폐지및 무재산 등으로 회수불능이 객관적으로 확인되는 때에는 결산조정이가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 법인세25.12.111.01명 평가00
- 집주인이 임대차계약과 다른 내용으로 신고를 하겠다고 합니다.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사 등에 근무하면서 받는 매월분 급여, 상여, 수당등은 모두 당해 과세기간의 근로소득 총급여액에 포함되어 매년 02월분급여를 회사에서 받는 시점까지 근로소득 연말정산을 하게 되며, 회사는근로자별로 근로소득 연말정산 결과 세액의 추가징수 또는 세액환급을하게 됩니다.이 경우 근로자가 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주에 해당하고 당해과세기간의 근로소득 총급여액이 8천만원 이하에 해당하고 국민주택규모이하 주택 또는 기준시가 4억원 이하의 주택(주거용 오피스텔, 고시원 포함)임차하고 지급하는 연간 임차료(최대 1천만원 한도)에대하여 15% 또는 17%월세액 세액공제 적용 가능합니다.근로자의 근로소득 연말정산시 주택 소유자에게 지급하는 월세액에 대해서만월세액 세액공제 적용가능하고, 관리비는 월세액 세액공제 대상에서 제외하는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 종합부동산세25.12.1100
- 오피스텔 세입자 세금계산서 끊어주는 날짜 문의드립니다안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 부동산임대업을 사업자등록을 하고 임대보증금, 임대료, 관리비등을 임차자로부터 수취하기로 하는 임대차계약을 체결하고 임대료 등을받기로 한 경우 부동산 임대사업자가 부가가치세 일반과세자에 해당시에임대료 등을 받기로 한 날에 부가가치세 세금계산서를 임차자에게 발행 및교부를 해야 하는 것입니다.즉, 부동산임대 사업자는 부동산 임대차계약서상 임대료 등을 받기로 한날에 현금 수취와 관계없이 부가가치세법상 세금계산서를 임차자에게 발행교부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.12.115.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 이전등록신청서 작성시 질문드립니다안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.가족간에 자동차를 유상으로 매매거래를 하는 경우 자동차 매매계약서에자동차 양도자와 양수자가 모두 날인 해야 하며, 자동차 소유권 이전시에자동차 매매계약서, 자동차 등록증 원본, 자동차 매도용 인감증명서 등을지참하여 자동차 취득에 따른 자동차 취득세 및 등록면허세 신고를 자동차등록지 기준 관할 지방자치단체에 해야 합니다.보다 자세한 사항은 해당 시군구청 자동차 취득세 관련 부서에 문의해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.12.1100
- 주담대 연말정산 공제 받을 수 있는지 궁금합니다.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사 등에서 받는 매월분 급여, 상여, 수당 등은모두 당해 과세기간의 근로소득 총급여액에 포함되어 근로소득 연말정산 대상이 됩니다.이 경우 주택자금(주택임차차입금 원리금 상환액, 장기주택저당차입금이자상환액)에 대한 소득공제는 근로자로서 근로제공기간동안 납입액에대해서만 소득공제 적용 가능합니다.따라서 주택자금에 대한 소득공제는 근로제공기간 외에 기간에 납입한금액에 대해서는 소득공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 연말정산25.12.1100
- 소모품 구매시 매입세금계산서에 택배비 포함 안 되나요?안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 부가가치세 일반과세자로부터 재화 또는 용역을제공받는 경우 그 공급시기에 맞춰 매입세금계산서를 발행받아 수취를 해야합니다.이 경우 공급받는 자가 공급자에게 재화 또는 용역대가와 관계없이 택배비를지급한 경우 공급자는 해당 택배비와 함께 세금계산서를 발행해야 할 것으로생각됩니다.즉 공급자는 수령한 택배비에 대하여 택배업체로부터 송장 등을 받아 손비 처리할 것임으로 공급자가 택배비를 수령시 세금계산서를 발행해야 할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 세무조사·불복25.12.1000
- 전세 껴있어도 무상증여/일반증여가 가능한가요?안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지거래허가지역 및 조정대상지역내 주택을 유상 또는 무상으로 취득하려는 경우 먼저 해당 주택에 대한 토지거래허가를 해당주택 소재지 관할 지방자치단체에 신청해야 하며, 토지거래허가 후단순증여(부담부증여는 허용 안됨)를 통해 해당 주택에 직접 거주를해야 합니다.따라서, 해당 주택에 담보되어 있는 세입자의 주택임대보증금을 반환하면서 바로 해당 주택에 전입하여 거주를 해야 할 것으로 생각됩니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.12.1000