답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하다가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 양도하는 경우에양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.참고로 2021.01.01. 이후 분양권을 취득한 경우 주택수에 포함됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2025.01.01. 이후 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득이 연간 250만원을 초과하는 경우 기타소득으로 보아 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할 세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 당해 과세기간에 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감하여산출하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 대여/차입하는 경우에이자를 지급하지 않는 개인에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자금차입자는원금을 정기 또는 수시로 계좌에 입금하여 상환해야 합니다.이와달리 자금의 대여/차입에 의하여 이자를 수령/지급하기로 한 경우 이자를 지급하는 개인사업자는 25%의 이자소득세와 2.5%의지방소득세를 원천징수하여 사업장 관할세무서, 지방자치단체에원천징수한 세금을 신고 납부해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 타인의 채무를 대신 상환해주는 경우 이는 채무면제이익에해당되는 증여에 해당되는 것임으로 혈족 또는 인척이 아닌 경우에증여재산가액에서 증여재산공제 적용없이 곧바로 증여세 과세표준에증여세율 10~50%를 적용하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 아버지로부터 저가양수한 주택을 증여받은 날로부터 1년 미만 보유하고유상 양도하는 경우 양도차익에서 양도소득기본공제 250만원을 차감한 과세표준에 70%(지방소득세 7% 별도)의 양도소득세 세율을 적용하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.양도소득세 과세대상인 건물, 토지 등을 유상으로 양도하는 경우 양도일 현재 등기가 된 경우 미등기로 보지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 상장 또는 비상장주식을 취득하여 유상으로 양도하는 경우 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우에는 다음해 05월31일까지 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.해외 상장 또는 비상장주식을 보유하는 것 자체로는 양도차손익에 영향을주지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.양도소득세는 소득세의 한 종류로서 양도소득세 부과제척기간은 다음해06월 01일부터 기산하게 되며, 사기 기타 부정한 행위로 무신고, 누락신고등을 한 경우 10년, 무신고의 경우 7년, 단순누락의 경우 5년의 부과제척기간이 적용됩니다.양도소득세 부과제척기간 이내에 주소지 관할세무서에서는 세금에 대한납세고지를 하게 될 것이며, 납세고지서르 할 경우 국세 부과제척기간이종료가 되고 국세 징수권이 발동되는 것이며, 독촉장 상의 납부기한으로부터 압류, 교부청구 등이 없는 경우 5년이 경과되면 국세 징수권이 소멸됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방자치단체에 장기 주택임대등록 및 관할세무서에 장기 주택임대사업자로등록을 하고 임대요건 충족한 이후 양도하는 경우 8년 이상 임대하고 양도시50%, 10년 이상 임대후 양도시 70%의 장기보유특별공제를 적용받을 수있습니다.양도자는 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속한는 달의 말일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2025.01.01. 이후 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을양도 또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득의 연간 합계액이 250만원초과하는 경우 기타소득으로 보아 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 20%(지방소득세 2% 별도)의 분리과세 세율을 적용하여 소득세 신고 납부해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.