답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 재산세는 매년 06월 01일 현재 주택 소유자에게 과세되는 지방세로서 매년 04월 말일경에 고시되는 주택공시가격을 기준으로매년 07월과 09웖말까지를 납부기한으로 하여 각각 1/2씩 부과징수하게 됩니다.즉, 주택분 재산세는 실제 매매가액이 아닌 주택공시가격을 기준으로부과됨으로 주택공시가격의 경중으로 인하여 재산세 부담이 달라지게됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산세와 종합부동산세는 매년 06월 01일 현재 주택, 토지 등을 소유하는개인 등에게 부과됩니다.재산세가 부과되는 부동산 등에 대하여 다시 종합부동산세가 부과되는 것에대하여 납세자들은 세금 부담을 겪게 되는 데, 이에 대한 부담을 줄여주는 데대하여 논란이 일고 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종합부동산세는 매년 06월 01일 현재 주택, 종합합산분 토지, 별도합산분토지 등에 대하여 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여주소지 관할 세무서에서 납세고지서를 발송하여 부과징수를 하게 됩니다.매년 06월 01일 현재 개인의 주택공시가격의 합계액이 9억원(1세대 1주택의경우 12억원) 초과시, 종합합산토지의 경우 토지 공시가격의 합계액이 5억원초과시, 별도합산토지의 경우 공시가격의 합계액이 80억원을 초과하는 경우종합부동산세가 과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 주택 소유자에게해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 주택분 재산세 납세고지서를발송하여 재산세를 07월과 09월 말일을 납부기한으로 부과징수를 하게됩니다.즉, 주택분 재산세는 해당 주택별로 각각 주택분 재산세가 부과되는 것이며주택가액을 합산하여 과세되지는 않음으로 다주택자라고 해서 주택분 재산세가더 많이 부과되는 것은 아닙니다.주택공시가격에 따라 주택분 재산세가 달라질 뿐입니다.이와달리 주택분 종합부동산세는 주택공시가격을 합산하여 과세됨으로 다주택자의경우 주택분 종합부동산세 부담이 급증하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 재산세는 매년 06월 01일 현재 주택 소유자에게 과세되는 지방세로서매년 04월 말일경에 공시되는 주택공시가격을 기준으로 공정시장가액비율을적용하여 재산세 과세표준을 산출하게 되며, 상속주택의 경우 상속지분으로안분하여 재산세 납세고지서가 각자에게 발부되어 부과징수 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 공동으로 주택을 취득하는 경우 주택분 취득세는 단독 또는 공동으로취득하는 경우에 동일하고, 재산세도 동일합니다.그러나 향후 양도시 1세대 1주택 비과세요건 충족시 양도가액 12억원까지의양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세됩니다.만약, 1세대 1주택 비과세가 적용되지 않는 경우 양도차익이 부부 각각으로나누어짐으로 인행 양도소득세 부담도 줄어들게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종합부동산세는 내국세로서 매년 06월 01일 현재 주택공시가격의 합계액이9억원(1세대 1주택은 12억원), 종합합산토지(비사업용토지 등)의 공시가액 합계액이 5억원 초과하는 경우, 별도합산토지(사업용토지)의 공시가액 합계액이등을 소유하는 개인 등에게 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 개인의 주소지 관할 세무서에서 종합부동산세 납세고지서를 발송하여 부과징수를 하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자의 사업 관련한 물품 등의 재화 또는 서비스 등의용역을 제공받는 경우 세금계산서 등을 수취시 부가가치세 예정 또는확정신고 납부시에 부가가치세 매입세액 공제 적용 가능합니다.다만, 택시, 고속버스, 비행기, 선박 등을 이용하고 지급하는 대가에 대해부가가치세 매입세액공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 스터디카페에서 사업과 관련하여 해당 장소를 이용한 경우지급하는 대가에 대하여 세금계산서, 신용카드 전표, 지출증빙용 현금영수증을 수취시에는 부가가치세 예정 또는 확정신고 납부시 부가가치세매입세액 공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세대상인 재화 또는 용역을 공급하는 법인 사업자는 1년에4회(1기 예정, 1기 확정, 2기 예정, 2기 확정) 부가가치세 신고납부를세법상 해야 하는 것이 법인 사업자의 의무입니다.부가가치세 신고 납부시 최근 전자세금계산서의 일반화, 신용카드 자료등의 자동 업데이트 등으로 업무가 예전에 비해 많이 간편해진 상태이고,업무 능력 및 경력이 누적되는 경우 부가가치세 신고 처리 업무가 빨라질것으로 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.