답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 사양산업이라는 개념은 사회구조의 변화와 기술의 발전으로 급격한 변화가 수반되는데 과거의 댜표적인 산업은 우리나라의 의료업종의 제조업의 예를 들을 수 있습니다 과거 한국산업의 일부분을 이끌던 분야지만 인건비와 3디업종으로 동남아 등으로 산업패턴이 넘어간 산업이라고 봅니다 그리고 최근은 인건비용의 증가로 새로운 산업변화는 자동차산업의 제조업을 생각해볼수 있습니다 앞으로 전기차 및 자율주행의 차량이 생산하게 되면 단순반복 업무는 로봇등의 대체업무로 대량해고 위험이 에상됩니다 아울러 인구감소로 교직이나 AI의 발달로 변호사 등의 업종도 점차 감소되는 사양업종이 아닐가 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중동정세 불안으로 에너지 의존이 높은 우리나라의 경우는 생산 원가 비용 증가와 인플레이션 우려를 낳게 됩니다 아울러 경상수지 및 환율 그리고 소비비용의 증가 및 교통비용의 증가 등 물가인상에 막대한 영향을 미칩니다 더구나 유류업 및 철강 운수업 등의 제조업은 원가 상승비용이 증가함으로 국내소비 지출의 위축 등이 감소되는 총제적 물가인상을 자극합니다 다행이도 200여일 정도의 비축유가 있어 적절히 대처하겠지만 하루빨리 전쟁을 종식하고 중동의 평화가 정착되기를 힘을 모아야하겠습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축과 재개발의 차이 점은 법적요건이나 개발 주체 및 방식에 따라 많은 차이가 있습니다에를 들어 재건축은 30년이상의 건축물로 안전진단결과 D급이상의 판단에 의거 건물과 토지의 소유자가 자발적으로 조합원을 구성하여 조합원과 시공사와 협약에 의거 기반 형질은 그대로 유지한체 *도로, 하수도 및 기타 정비시설*등을 유지한체 주택 건축만을 시공하는데 반하여 재개발은 도시 환경정비 개념 으로 의거 완전 새로운 도로나 하수도 및 기타 시설을 재설계하여 공공개빌 형식으로 진행하는 개념입니다 따라서 재건축은 민간주도의 수익사업 형삭의 개발게획이라면 재개발은 공공주도의 공익적 개발형식에 가깝다고 보시면 됩니다 그리고 재건축은 일정수익에 초과될 경우 초과수익환수제가 적용됩니다따라서 개발주체와 추진형시4에 따라 차이점 있다고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주요소 가격 차이는 여러가지 요인에 의거 연향을 미치고 있습니다만 가정 큰 요인은 정유시설과 판매시설의 이동거리와 입지조건에 따른 부동산 임대료에 의한 비용 중가 및 유류 제조사별 브랜드 등에 의한 가격차이가 많은 영향을 미치고 있다고 봅니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부모가 주택을 보유하고 주민등록이 함께 되었다면 무주택자격이라고 볼수 없습니디다 따라서 무주택세대주의 자격을 위해서는 30세이상으로 일정한 소득이 있는 상태에서 부모로 부터 독립했을 때 무주택자격을 인정받을 수 있습니다 그러므로 일단 일가 친지의 주소지로 옮겨 세대주신청을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.조합원에 의한 재건축은 각자의 의견수렴이 조합원의 추진위원회의 의견수렴과 승인에 의거 재건축이 진행됩니다 그러나 신탁에 의한 재건축은 소유권에 대한 위임을 신탁회사에서 위탁라여 추진함으로. 조합원의 승인 절차은 생략하고 신탁회사가 조합원의 권리를 위탁받은 상태이기 때문에 시공사와 신탁회사가 의견을 위임받은 상태로 신탁회사의 규정에 따라 재건축이 진행된다는 차이가 있다고 봅니다참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트단지내 에서 1종 또는 2종 근린생활 시설에서 500입방미터 미만은 가능합니다 그러나 제조과정에서 냄세 및 소음등으로 민원소지가있을 수 있으니 보완시설에 관심을 두어야 합니다 아울러 제조업허가를 위해서는 위생교육을 받아야 하고 보건소에서 건강진단을 통한 보건증을 발급받아야 합니디 그리고 구청에 영업신고와 세무소에서 사업자등록을 마쳐야합니다 또한 일부 지역 아파트 관리소에서 일부 제한 하는 업종이 있는데 사전 문의하여 상가계약을 하시기를 참고 삼아 말씀드립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.비대면시에는 이체한도를 설정하여 그 한도내에서만 이체를 하게됩니다 그러나 이체한도가 넘을 경우는 직접당사자가 은행창구를 통하여 제한 없이 신분증 확인한 후 본안 구좌에서 체한없아 송금할 수 있습니다 참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 대통령의 깊은 심정은 알길 없지만 객관적인 입장레서 분석해보면 주택이란 투기니 투자대상이 아닌 기본적 거주개념으로 1가구만 필요한데 이를 부의 축적수단으로 삼는 일부게층에 경종을 울리는려는 솔선 수범의 의지라고 봅니다 따라서 이번 기회에 기필고 부동산 안정화 정책을 상공하기 위한 정책의지라고 봅니디 그리고 평소 망국적인 부동산 공화국은 나라를 망치는 근본적 요인이란 생각으로 건전한 투자수단으로 주식이나 금웅분야레에 투자를 유도하려는 숨은 뜻도 있다고 봅니다 자산을 ㅎ생하는 정치적 모점ㅇ.ㄹ 조이는 것도 있디만 어떻게하근 다수에게 이익이되는 ㅛㅣㄹ용중 적 정치적신념이 아닐가 봅니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이번 정부는 부동산 투기아나 불법적인 투자에 대하여 모든 정책수단을 통히여 강력한 부동산 안정화 의지가 강합니다 따라서 대통령의 의지가 강하기 때문에 어느정도 성공하지 않겠느냐?라고 기대해봅니다 정부는 언제라도 강력한 정책운영 게획에 따라 공권력을 합법적인 절차와 방법을 통하여 집행하면 이에 법규를 준수해야하는 것이 국민의 준법의 의식이 아닐가 생각합니다 망국적인 부동산 투기 요소가 제거되고 안정화가 성공되기를 기원해 봅니다