답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방인구 감소 문제는 저출산과 맞물려양질의 일자리 찾아 수도권으로 인구 집중 현상이 심각헌 문제라고 봅니다 따라서 정책당국은 권역별 중점도시를 육성하여야 하는데 모든 투자 및 인프라 구축리 수도권에 집중하는 듯한 인식이 앞섭니다 따라서 국토의 균형 발전을 위해서는 대기업의 지방이전에 따른 획기적인 세제 헤택과 지원책을 강구해야 할 것으로 판단됩니다 수도권은 비대해지고 지방경제는 축소되므로 많은 사회적 비용으로 시급히 해결되어야할 과제라고 봅니다노무현정권 시절 혁신도시를 통허여 지방 발전을 모색하였으나 별다른 성과를 얻지 못하고 현재에 이르렀으나 자방도시발점을 위한 혁신적인 정책이 모색되어야 할 것입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.자영업의 경영란은 소비심리가 꽁꽁 얼어 붙은 서민 경제의 단면을 보이는 결과로 안건비와 재료비의 상승과 맞물려 최악의 경영란을 보이고 있습니다 코로나 시절은 최악의 경영란에 운영보조금을 직접 1천4백만원 정도를 직접지원하여 버티어 왔으나 현 정부는 고작 25만원의 전기세만 직접지원 하고 있으니 100만명이 폐업사태로 신용불량자나 부채만 잔뜩 질머진 체 길가리에 내몰리고 있는 실정입니다대기업은 법인세 직접감세로 61조나 감세하면서 직접 지원하고 있으나 자영업에는 그림의 떡입니다 알부 대출금리로 지원책을 도모하고 있으나 실질적 지원책은 되지 못한 실정입니다책상머리 정책이 아닌 다양한 정책지원 방안이 적실히 필요한 시기라 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대주택에 당첨되면 계약금을 납부하여야하며 잔금지불 후 횬재 계약해제 관게와 대출금을 상환해야합니다그러나 임대안이 계약해제를 협조해주면 다행이아나 거부시에는 임대 게약금 마져 날아 갑니다 따라서 사던 계약종료문제를 임대안과 사전 협의하시고 전세대출 자금도 상환해야합니다따라서 자금 여유가 없다면 임대 계약 신신청이 어려우니 심사숙고하여 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.조합원아파트은 주변시세보다 낮은 가격으로 주택을 마련할 수 ㅅ는 장덤이 있숩니다 그리고 조합원이 딕접 참여하여 의사결정을 자유로이 추진하눈데 용이 합니다그러나 여러사람의 이해관계가 역겨져 의사결덩이 지연되가나 민원이 발생할수 잇는 던점이 잇숩니다 그리고 조합비요의 ㅌ 면성이 결여될 때 많은 문제점과 추가적 지용이 ㅈ 덤할 수도 있는 단점을 지니고 있어 공사지연의 원인되기도 합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경기가 어려울 때 부동산가격은 하락하게되며 경매 건수도 많게 됩니다 또한 정치권에서의 게엄사태와 더불어 경제의 혼탁과 불안정감은 투자심리가 위축되어 부동산시장에도 부정적 영향을 미치개 됩니다 따라서 기준금리가 하락하고 주택담보대출 정책이 완화되는 것과 정치적 안정화룰 관망하면서 25년도 하반기에 매매 싯점을 판단하시눈 것이 지헤로울 것으로 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정년퇴임 후 필요한 자격증으로 공인중개사 자격증도 필요하다고 봅니다 먼저 소자본으로 개인사업체를 운영할 수 있어 자유로우며 남의 간섭받지 않고 자아실현 할 수 있다고 봅니다또한 자격증 준비과정을 통하여 전반적인 부동산에 대한 관심과 전문적인 식견을 갖출수 있어 실 생활에 유익한 도움을 줄것이라 생각합니다따라서 적극적으로 권장합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.사회 초년생으로 자가보유를 위한 적극적인 꿈을 가지 있음을 감사하세 생각하며 언젠가는 꼭 이루기를 기원합니다그런데 마음에 드는 땅은 있는데 그 땅위에 전원주택이 있다고 하였는 데 그 땅과 주택을 전부 구매하여 등기를 내어야 자신의 소유권이 됩니다 땅 만 사고 집을 사지 않는다면 내 소유권위에 타인 건물(지상권)이 존재하는 경우라고 봅니다통상적으로 주택을 구매한다는 것은 땅(대지)과 건물을 함께 구매한다는 의미입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.채찍효과은 공급망에서 소비자와 제조업지간 각각 서로 다른 수요예측으로 발생하는 수요정보의 왜곡현상을 말합니다여기에는 소매 .도매 .물류 .제조업등의 수요에 비하여 부족한 공급망에서 발생합니다그 발생원인을 살펴보면 중복된수요 예측 .일괄 주문형식. 유통적 가격변동 .분배의 문제등에 의해 명절때나 계절적 수요 변동시 집중적으로 많이 일어나는 현상입니다이를 해결하기 위해서는 정책당국에서는 중앙집권적 각 단게별 유동구조의 정확한 데이터 정보공유에 대한 시스템 구측으로 왜곡현상을 제거하고 바로 예방하는 노력과 관심이 필요하다고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전입신고시 위장 전입여부를확안하기 위하여 통장이나 리장을 통하여 확인헙니다 이들은 언제나 주민들과 함께께 생활하시기 때문에 전입이나 전츨울 손쉬게 알게됩니다 도시의 경우는 주택소유자를 통하여 방문 및 전화로 확인하기도 하고 농촌이서는 노인정에서소문을 통하여 자연적으로 알려집니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.앞으로 정부의 전산화 시스템을 구축하여 서비스의 질을 높이고 있습니다 따라서 부동산 분야도 정부의 전산시스템의 한분야로 신속 편리하게 서비스를 제공하여 혜택을 받게 되리라 봅니다