무주택자분들에게 다시한번 기회가 올까요?
무주택자분들에게 집을 살수 있는게 기회가 다시한번 올지 궁금합니다.
그만큼 이번녀도 집값이 많이 떨어지지 않을까 싶은데요.
어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아직은 쉽게 단정하기는 어렵습니다. 개인적 판단으로는 주택가격이 하락하고 있는 가장큰 이유는 대출규제와 정치적 불확실성에 따른 경기침체 불안감인데, 대출규제는 점차 대출총액이 줄어들고 있기에 경기부양의 정책이 운영될 경우 다시 완화될 가능성이 높고, 정치적 불확실성 역시 올해상반기내 어느정도 정리가 되고 안정화될 가능성이 높기 때문입니다 그리고 금리 역시 인하의 가능성이 더 높은 만큼 주택시장의 가격도 재상승을 시작할 가능성도 적지 않기 떄문입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 상황을 보면, 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 게다가 올해에는 트럼프 대통령이 취임하며 관세장벽과 세금삭감 등이 예상되어 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 걸림돌로 예상되고 있습니다. 주택 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 등으로 올해 하반기에는 집값이 상승할 것으로 많은 전문가들이 예측하고 있습니다만 상승은 제한적일 것으로 보고 있으며 서울과 수도권에 국한 되고 지방은 오히려 하락을 예측하는 사람들도 많은 실정입니다. 하지만 이는 예상일뿐 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 달라질 수도 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현재와 같은 부동산 시장 상황에서는 집값 하락 가능성과 구매 기회에 대한 기대가 공존하는 시대 입니다.
2025년은 고금리 시대가 이어지면서 대출 부담이 커져 주택 구매 수요가 감소할 가능성이 큽니다. 특히, 금리가 높으면 주담대를 이용한 투자 수요가 줄어들고, 집값이 하락할 가능성이 커집니다.
지금과 같은 경기침체가 이어질 경우 실물 경제의 영향을 받아 주택 시장에도 악영향을 미칠 수 있습니다. 실업 증가 또는 소득 감소로 주택 구매력이 약화될 수 있습니다.
저출산 및 인구 감소 또한 장기적으로 주택 수요를 줄이는 주요 요인으로 작용하기도 합니다. 특히 지장에서는 이미 인구 감소로 인해 공급 과잉의 문제가 나타나고 있습니다.
집값 하락으로 인해 시장에 실수요자 중심의 매수세가 형성이 되면 주택 구매의 기회가 올 수도 있습니다. 특히 24~25년은 금리가 안정될 경우, 매수 타이밍으로 작용할 가능성이 있습니다. 주택 구매 부담을 낮추는 대출 규제 완화나 세제 혜택이 강화되면 실수요자들에게 기회가 열릴 가능성이 큽니다.
그리고 단기적으로 집값이 조정되는 시점에 매수 기회가 올 수 있으니 시장 상황을 주의깊게 살펴 보시기 바랍니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
무주택자 분들에게 집을 살 기회가 다시 올 것 인지에 대한 질문은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 현재의 부동산 시장 상황, 정부 정책, 경제 전반의 흐름 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
집값 변동성입니다.
시장 조정 : 최근 몇 년 간 급등한 집값이 조정기를 겪으면서일부지역에서는 가격이 하락하거나 안정세를 보이고 있습니다. 이러한 조정은 무주택 자들에게 매수 기회를 제공할 수 있습니다.
지역 차이입니다 : 특정 지역에서는 가격이 하락할 수 있지만,다른 지역에서는 여전히 상승세를 보일 수 있으므로,지역 별 동향을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
정부 정책입니다.
주택 공급 확대 : 정부가 무주택 자를 위한 주택 공급 정책을 강하할 경우, 공급이 늘어나면서 가격 안정에 기여할 수 있습니다.
대출 규제 완화 : 대출 조건이 완화되면 무주택 자들이 집을 구매하는 데 유리한 환경이 조성될 수 있습니다.
경제 상황입니다.
금리 인상 : 금리가 계속해서 상승하면 대출 부담이 커져 주택 구매가 어려워질 수 있습니다.반대로 금리가 안정되거나 하락하면 주택 수요가 증가할 가능성이 있습니다.
소득 증가 : 경제가 회복되고 소득이 증가하면 무주택 자들이 주택 구매에 나설 수 있는 여력이 생길 것입니다.
결론적으로 무주택 자에게 다시 한 번 기회가 올 가능성은 존재하지만, 이는 여러 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 특히,시장 동향과 정부 정책을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.앞으로의 집값 전망에 대해서는 신중하게 분석하고,전문가의 조언을 참고하는 것이 좋습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
계엄정국상황에서 부동산경기도 위축되어 가격이 하락되고 경제가 혼미하여 투자심리도 위축되어 경제가 하락하고 있는 현실입니다
따라서 금년 하반기까지는 부동산시장도 혼미를 거듭하게되어 무주택자의 아파트구매기회가 제공되리라 보며 26년도 상
상반기 부터는 상승추세로 전환되리라 생각합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역에 따라 차별화가 될거 같습니다
서울은 워낙 공급면적이 좁은데다 지금도 공급이 부족해서 언제든지 오를 수 있는 지역이고 수도권으로 공약을 해보시기 바랍니다
수도권은 그래도 공급지역들이 있으니 기회가 되면 청약 신청을 해보시기 바랍니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.무주택자분들에게 집을 살수 있는게 기회가 다시한번 올지 궁금합니다.
그만큼 이번녀도 집값이 많이 떨어지지 않을까 싶은데요.
어떻게 생각하시나요?
==> 현재 기준금리 및 정국이 안정된다면 주택가격은 오를 수 밖에 없는 구조입니다. 특히 부동산 불경기로 인해 주택공급이 부족하여 하반기부터 집값이 오를 수 밖에 없는 구조이기 때문입니다. 따라서 가급적 올 전반기에 급매물 위주로 찾아 보시기 바랍니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제로 인해 부동산 침체기에 있습니다.
이러한 이유로 매수세가 실종이 되고, 고분양가로 인한 미분양 매물이 쌓이게 되고 가격은 내리고 있습니다.
설상가상 하반기 스트레스 DSR3단계가 시행이 되면 부동산 침체는 더욱더 가속화 되지 않을까 사료됩니다.
현재 매수에 대한 생각이 있으시면 올 하반기 정도 하락기를 보고 도전을 하시는게 어떻까 사료됩니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2025년은 부동산 상승을 보단 하락에 무게를 두고 있습니다.
서울과 수도권 핵심지역은 하락률이 적을 것이나 지방 및 수도권 외곽지역은 하락이 클 것으로 보입니다.
원자재 값 상승과 정치적 불안정, 직전 상승에 대한 피로감이 누적되어 부동산 하락을 할 것 같습니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
2025년은 하락세 유지할것으로 보이고 2026년 하반기나 2027년쯤 아주 좋은 기회가 올것으로 판단하고 있습니다.
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