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미국 금리 인하가 국내 부동산 시장에 미치는 영향은?
안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.1. 금리를 인하하면 시장에 풀리는 돈이 많아질 것으로 예상되기 때문에 부동산 자산 상승의 요인이 됩니다.2. 부동산은 큰 금액이 필요하므로 시차를 두고 움직일 정도로 예민한 자산이 아닙니다.
경제 / 부동산
2일 전
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자취하고 싶은데 용어를 모르겠어요.
안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.월세가 24만원이고 나머지 제외라는 뜻은 그거는 별개의 가격으로 들어가기 때문에 ‘월세 24만원’에 포함되지 않은 가격이라는 뜻의 제외입니다 ㅎㅎ
경제 / 부동산
2일 전
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업무용도 오피스텔 전세사기일까요?
오피스텔은 공부상 용도를 업무용으로 표시합니다. 표시상으로 문제는 없으나 주의해야 하실 점은 계약서에 주거용으로 작성해야하며 주거용으로 계약을 한다면 전세대출도 나올 것입니다. 그리고 경비 근무 하시는 분이 대리 계약을 한다고 해서 불법은 아니지만 통상적으로 전세사기 위험을 방지하고자 한다면 실제 소유자와 직접 신분증과 등기부를 대조한 후 통장 사본까지 요구하시어 성명이 일치하는지 확인한 후 진행하시는게 더 안전한 방법입니다.
경제 / 부동산
3일 전
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부동산경매시 주의해야하는것들 무엇이 있나요?
경매가는 주변 시세뿐만 아니라 입지와 향후 개발 가능성, 상승여부를 판단하여 정하여 하는 것이기 때문에 정확하지는 않으나 개인적으로 통상 70~80% 정도면 안전하다고 생각합니다. 부동산 경매 초심자라면 권리분석이 가장 중요하기 때문에 대항력이 있는 임차인이 있는지 등을 등기부로 판단하며 임장활동을 통해 등기부와 그 밖의 서류에 관한 사항이 실제로 맞는지 확인하는 절차가 첫째로 중요하다고 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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청약 경쟁률이 640:1 이면 거의될확룰은 업겠죠?
주택청약경쟁률이 평균적으로 100대 1이 넘어가면 높은편에 속합니다. 운의 영역이라 도움은 못되오나 당첨되길 기도드립니다. ㅎㅎ
경제 / 부동산
3일 전
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전세 만기 1달 전 전세금 인상 요구하는 집주인
묵시적 갱신이 가능한 요건을 갖추셨다면 1달 전에 전세금 인상 요구한 것이 일반적으로 불가능합니다. 만약 임차인 동의시 5% 이내에는 증액이 가능하나 원칙적으로는 안되는게 맞습니다. 하지만 실무적인 입장에서 보았을 때 퇴거시 문제가 되지 않으려면 임대인과 원만한 합의가 필요할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
3일 전
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주택 보유 60세 이상 직계존속은 주택자에 해당하는지요?
세대 구성원 중 만 60세 이상이신 분이 주택 소유주라고 한다면 무주택 자격으로 청약이 가능합니다. 자세한 사항은 청약홈에 연락해보시면 친절히 설명해주실 겁니다.
경제 / 부동산
3일 전
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라이브오피스 실거주 시 불법일까요?
공부상 용도가 아닌 실제로 주거용으로 사용하는지에 따라 세금과 주택수 포함 등으로 따져볼 수 있어서 주거용으로 사용하고 있다고 신고만 제대로 한다면 문제 없을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
3일 전
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