답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2011년 6월 마운트곡스 해킹 사태 당시 하루만에 약 99%가 폭락하며 32달러에서 0.01달러까지 추락했습니다. 2020년 3월 12일 코로나 19 팬데믹 선언 당일 단 하루만에 약 50%가 급락하기도 했습니다. 2021년 5월 19일에는 중국 규제등의 여파로 장중 30%이상 폭락하기도 했습니다. 과거에는 하루 50~99%까지 빠진 적도 있었기에 현재 10% 정도의 하락은 비트코인 변동성 역사에 흔히 나타나는 수준입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.송도역 한신더휴 프레스턴의 2028년 입주 후 예상 시세는 약 6억원 초반~6억원 중후반으로 전망됩니다. KTX 송도역 2025년 예정과 월판선 개통으로 인한 교통 혁명, 옥련동 내 신축 아파트 희소성이 가격을 견인할 것입니다. 현재 분양가 5억원 대비 약 1억원~1.5억원 내외의 프리미엄 형성이 기대됩니다. 주의할점은 406세대의 중소형 단지라는 점과 주변 송도국제도시의 공급 물량 여파에 따라서 상승폭이 결정될 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기부금은 현금이 아닌 비트코인 자체로 전송되었으며 대한체육회가 법인 전용 지갑을 통해서 이를 직접 관리합니다. 코인 금액에 상당하는 현금이 아니라 디지털 자산 그래도 체육회 지갑으로 이체되었으며 대한체육회는 공공기관용 보안지갑을 통해 이를 보관하며 내부 규정에 따라 적절한 시점에 현금와하여 선수 지원 등에 사용합니다. 특이점은 블록체인 기술 덕분에 기부금의 이동 경로가 투명하게 공개되므로 집행의 신뢰성이 높아집니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.자사주 소각과 배당 확대 등 정부의 기업 밸류업 프로그램에 가장 적극적으로 부응하며 시장의 신뢰를 얻었습니다. 또한 고금리 지속으로 인한 이자 이익과 비은행 계열사의 호실적인 뒷받침되어 이익 체력이 매우 강하게 작용했습니다. 코스피 조정 장세에서 삼성전자 등 대형주 대신 안전한 배당과 확실한 수익을 보장하는 금융주로 외국인과 기관의 수급이 쏠린 결과입니다. 정리하자면 확실한 실적을 바탕으로 한 적극적인 자사주 소각 등 주주친화 정책이 하락장에서 가장 매력적인 투자처로 꼽히게 만들었습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중도 해지는 가능하지만 집주인의 동의와 금전적인 손실이 따릅니다. 계약기단을 채우지 못했으므로 본인이 직접 다음 세입자를 구하고 그가 입주할 때까지의 월세를 내야 합니다. 집주인이 부담해야할 부동산 중개 수수료를 질문자님이 대신 내는 것이 관례이며 이제 이틀 차이므로 집주인에게 사정을 정중하게 말씀드리고 소정의 위약금으로 계약을 즉시 종료할 수 있는지 협상을 해보셔야 합니다. 결론적으로 지금 집주인에게 연락해 협의를 봐야하며 다음 세입자를 구해주고 복비를 부담하는 조건이 일반적입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.실거주 없이 전세를 돌리는 것 자체는 법적으로 문제없으나 2주택자가 되면서 발생하는 취득세 중과 (최대 8%), 종합부동산세 상승 향후 매도 시 양도세 중과 가능성도 계산해야 합니다. 전세가 떨어질 때 세입자에게 내줄 현금 동원력이 없으면 위험하며 최근 보증보험 가입요건이 강화되어 세입자 구하기가 예전보다 어렵습니다. 빌라는 아파트보다 노후화에 따른 수리비 부담도 크고 원하는 시점에 팔기 어려운 특성도 지니고 있으니 이 부분도 고려하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.오류가 아니라 정상적인 현상일 확률이 높습니다. 회생 기간 중 신용 점수를 누르던 연체 정보가 등록 후 5년이 지나면서 자동으로 삭제되었을 가능성이 가장 큽니다. 6월 종료를 앞두고 그동안의 성실 상환 이력이 평가 모델에 긍정적으로 반영될 결과입니다. 결론적으로 점수가 오른 것은 맞지만 실제 금융 거래(카드 발급 등)는 6월 면책 확정 이후에 하시는 것이 안전합니다. 그동안 고생 많으셨고 이제 신용 회복의 신호탄이 터진 셈인거 같으니 안심하셔도 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 시장은 한국 반도체 주식의 예고편이기 때문입니다. 미국 반도체 기업은 한국 최대의 고객이자 형님 격이라 미장이 무너지면 한국장도 기계적으로 따라갑니다. 미국 필라델피아 반도체 지수가 밤사이 폭락하면 다음날 한국 외국인들이 주식을 팔아치우는 명분이 됩니다. 세번의 하락을 버텼어도 네번째는 투자자들의 인내심이 바닥납니다. 이때 미장이 살아나지 못한다면 진짜 하락장이라는 공포가 퍼지며 회복 동력을 잃게 됩니다. 즉 미장이 버텨줘야 우리 주식도 다시 올라갈 근거가 생깁니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중개수수료는 계약 당사자인 집주인과 새 세입자가 내는 것입니다. 본인 발로 나가는게 아니라 집주인이 나가라 해서 나가는 경우 (임대료 체납에 따른 계약 해지) 판례상 임차인에게 복비를 물릴 수 없습니다. 월세 미납에 대한 책임은 별개로 하더라도 새로운 계약에 대한 복비까지 부담하실 필요는 전혀 없습니다.