경제
10억대 최고 투자 아파트 찾아주세요
저평가 아파트 찾아주세요 서울권으로 부탁드려요 교통 편하고 주변 환경 좋고 수요 많은곳으로 추천 부탁드립니다. 서울 인접한 경기도권도 좋아요
5개의 답변이 있어요!
저평가 아파트 찾아주세요 서울권으로 부탁드려요 교통 편하고 주변 환경 좋고 수요 많은곳으로 추천 부탁드립니다. 서울 인접한 경기도권도 좋아요
===> 서울 및 인접 경기도권에서 교통 편리·생활 인프라 우수·향후 개발 호재가 있는 저평가 아파트로는 금천구 독산동, 중랑구 상봉동, 은평구 불광동 등이 대표적입니다. 현재 매매가가 과거 대비 20~50% 낮아져 있으며 GTX·신안산선·재개발 등 호재로 향후 가치 상승 가능성이 큰 만큼 이를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 김기욱 공인중개사입니다.
저평가 지역을 찾으신다면 가장 중요한 것이 균질화입니다.
대규모 재개발 지역이 밀집되어 있어 저층 주거단지에서 고층 아파트 단지들로 탈바뀜 되는 곳이 좋습니다.
범죄율이 낮아지며, 비슷한 경제력의 주민들이 거주하고 이에 따라 학군도 자연스럽게 생기게 됩니다.
이러한 뉴타운 지역들중 10억원대로 접근 가능한 지역들은 이문휘경 뉴타운, 장위 뉴타운, 미아 뉴타운, 광명 뉴타운, 구성남이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울권으로 강서구 염창, 등촌동을 추천드립니다.
서울 내에서 10억 대로 접근 가능하면서도 직주 근접과 교통 편의성이 가장 뛰어난 곳 중 하나라 생각합니다.
투자 포인트는 9호선 급행을 이용해 여의도, 강남 접근성이 우수하며 마곡지구 배후 수요가 탄탄해 앞으로 발전 가능성이 크다 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
서울권에서는 강남 접근성이 뛰어난 성동구 금호동 두산아파트나 9호선 연장 호재가 있는 강동구 고덕리엔파크가 입지 대비 가격 경쟁력이 높은 저평가 단지로 꼽힙니다. 경기권은 서울 접경지인 고양 저축역 센트럴푸르지오나 월판선 개통 시 판교 직주근접 수요를 흡수랑 안양역 인근 신축 대단지가 실거주와 투자를 동시에 잡기 좋습니다. 이 단지들은 모두 1000세대 이상의 브랜드 대단지로 하방 경직성이 강하며 대규모 교통망 확충이란느 확실한 상승 동력을 갖추고 있어 미래 가치가 높습니다. 10억대 예산 내에서 교통 편의성과 주변 인프라를 모두 만족하는 곳들인 만큼 실거래가 추이를 살피며 급매물을 공략하신다면 성공적인 자산 형성이 가능할 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 부동산은 사실 저평가라는게 없다고 생각됩니다. 주식과 다르게 부동산은 기본적인 밸류라는 기준이 없고 모든요소를 합친 결과에 따라 수요가 발생하고 그 수요가 곧 가격으로 반영되는 시장이기에 가격이 곧 가치라 볼수 있기 때문입니다. 질문의 내용상 실거주등을 위해 최고입지를 문의하시는거라면 현재 10억대 아파트는 강북권에서는 노도강(노원,강북, 도봉)을 포함하여 중앙에 위치한 성북구일부지역까지는 대상지역에 포함될수 있어 보입니다. 거주여건만 보면 성북구도 학교와 주변편의시설이 잘 갖추어진 지역에 해당되고, 노원도 이미 주거지역으로 정착된 지역이라 거주편의성은 나쁘지 않습니다. 그리고 서울 인접 경기권에서는 위 금액대 과천, 분당진입은 어렵고, 최근 인기가 높아진 하남이나 서쪽으로 금천, 광명쪽으로도 거주편의성은 나쁘지 않은 대상지역입니다.