마천동 재개발 구역 중 사업성이 가장 우수한 곳은 마천4구역입니다. 마천 4구역은 송파구 재개발 단지 중 유일하게 역세권 용적률 30%를 적용받아 세대수를 최대한 확보했으며 서울 시 우수 디자인 인증을 통해 서비스 면적인 발코니 확장이 추가로 가능하여 실사용 면적 대비 사업 가치가 매우 높습니다. 또한 5개 구역 중 사업속도가 가장 빨라 금융 비용 절감 측면에서 유리하며 현대건설의 하이엔드 브랜드인 디에이치가 적용되어 향후 단지 가치 상승에 대한 기대감도 가장 큽니다. 반면에 마천 1,3 구역은 규모가 커 대단지 프리미엄이 있으나 속도가 4구역보다 늦고 2,5 구역은 신속통합기획 단계로 아직 초기라 상대적인 사업성은 4구역이 앞서 있는 것으로 평가받습니다
송파구 마천동 일대 재개발 지역을 분석해 해보면 규모나 입지등을 감안을 하게 되면 1구역이 가장 핫하지 않을까 사료됩니다. 3,346세대 규모 대단지, 49층 초고층 계획을 하고 있습니다. 또한 5호선 마천역과 위례트램 더블 역세권으로써 교통적입지와 학군등도 우수해서 1구역이 가장 끌린다 사료됩니다.