답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2028년으로 잡은 핵심 이유는 제도 정비아 세금 감면을 동시에 진행하기 위해서입니다. 현재 최대 55%에 달하는 가상자산 세율을 주식과 동일한 20% 낮추는 시점에 맞춰 ETF를 허용하려 합니다. 가상자산을 ETF에 담을 수 있도록 2026년 법인을 제출하고 약 2년간 하부 법령을 정비할 계획입니다. 변동성에 대비한 보안 대책과 금융권의 관리 체계를 완벽히 구축하는데 시간이 필요하다는 입장입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집주인에게 전입세대확인서와 확정일자 부여현황을 요구하세요 선순위 세입자 수와 보증금 총액을 알 수 있습니다. 임대차 계약서가 있다면 집주인 동의 없이도 주민센터에서 위 서류들을 직접 발급받아 확인할 수 있습니다. 주의할점은 빌라처럼 집주인은 한 명인데 여러 가구가 사는 경우 내 보증금과 선순위 보증금 합계가 집값의 70%를 넘으면 위험합니다. 집주인이 미납한 세금도 보증금보다 우선할 수 있으니 국세,지방세 완납증명서도 꼭 확인하세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.걱정하지 마세요 영수증이 없어도 대출이 가능합니다. 신청 항목을 특정 용도 자금이 아닌 일반 생활자금으로 신청하시면 됩니다. 일반 생활자금은 영수증 증빙 없이 1회 최대 300만원까지 받을 수 있습니다. 영수증이 필요한 경우는 한번에 300만원을 초과하여 최대 900만원까지 받으려 할 때만 수강증이나 영수증이 필요합니다. 결론적으로 독학중이라 서류가 없다면 일반 생활비로 진행하세요 단 실청 전 서민금융진흥원 앱에서 금융교육 이수는 필수입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.문의하신 길현 1구역 북한산 시그니처 캐슬 예상 분양가는 59제곱미터 약 5억 중반, 84제곱미터 약 7억초반이며 일반 84제곱미터 초과시 11~12억원 이상으로 예상하고 있습니다. 일반분양 일정은 2026년 하반기~ 2027년 상반기 예정이며 현재ㅑ 이주 및 걸거가 진행 중인 단계입니다. 투자포인트로 GTX-A 연신내역 개통 시 강남 접근성이 획기전으로 개선되어 4116세대의 대단지로 강북권 랜드마크가 될 입지입니다. 현재는 철거 중이며 분양가는 계속 높아지는 추세이므로 2026년 말 이후 공고를 주시하시길 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.잔금 다음 날 까지 현상태 유지 및 추가 대출 금지 위반시 계약 무효 특약과 보일러, 수도 등 주요 설비 노후 고장은 집주인이 소모품이 세입자가 수리한다, 생활 가스나 벽지 변색 등 자연적인 소모는 원상복구 대상에서 제외 정도는 적으시는게 좋습니다. 계약 직전 등기부등본을 확인하여 추가로 대출받은 사항은 없는지 확인도 필수입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.5월 9일 전까지 세금 회피용 급매물이 잠시 늘겠지만 이후에는 다시 매물 잠김이 올 것입니다. 지적하신 대로 대출 규제와 실거주 의무(토지거래허가) 때문에 살 사람이 없어 거래 절벽이 예상됩니다. 실제 거래가 되기보다는 증여로 돌리거나 외곽 매물만 쌓여 양극화기 심해질 가능성이 큽니다. 결론적으로 매물은 나오겠지만 규제 벽이 너무 높아 거래로 이어지기는 매우 어렵습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.소수점 주식은 병합 시 주식으로 남을 수 없어 현금으로 강제 정산됩니다. 매수가나 액면가가 아닌 병합 시점의 시장 가격으로 계산됩니다. 금액차이는 주가가 예전보다 많이 떨어진 상태에서 정산되었기 때문에 터무니없이 적게 느껴지는 것입니다. 결론적으로 주식이 다시 들어오지는 않으며 현재 가격으로 자동 매도된 돈이 입금된 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.솔라가 유의종목으로 지정된 핵심 이유는 프로젝트 운영 및 소통 미흡떄문입니다. 거래소가 요구하는 기술 업데이트나 로드맵 이행 현황이 기준치에 미달했습니다. 프로젝트 팀이 주요 정보 공시나 거래소의 질의에 충분히 대응하지 못했으며 메인넷 전환 이후 생태계 확장이 더디고 실질적인 성과가 없다고 판단되었습니다. 결론적으로 가격 하락 때문이 아니라 코인 운영 자체가 제대로 안 되고 있다는 경고입니다. 소명이 부족하면 상장 폐지로 이어질 수 있으니 신규 매수는 극도로 주의해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네, 남은금액에 대해서는 2.9%가 그대로 유지됩니다. 중도 인줓ㄹ과 상관없이 남은 금액에는 2.9%가 만기까지 적용이 됩니다. 뺀 금액에 대해서만 약정 금리보다 낮은 중도해지 이율이 적용이 됩니다. 사이다뱅크는 최대 2회 (만기 해지 포함 총 3회) 까지 나누어 찾기가 가능하므로 매우 유리합니다.