서울 자취방 구하기 어렵네요 저좀 도와주세요

Question

보증금 천만원에 월세 75(관리비,주차비포함) 이내로

5~6평대가량 집을 찾고있는데 이 조건에 매물이 좀 있는 동네가 어디일까요? 회사는 증미역쪽에 위치하고있는데 출퇴근 한시간이내까지는 괜찮아서 넓게 보고있습니다

Answer 1

보증금 천만원에 월세 75(관리비,주차비포함) 이내로

5~6평대가량 집을 찾고있는데 이 조건에 매물이 좀 있는 동네가 어디일까요? 회사는 증미역쪽에 위치하고있는데 출퇴근 한시간이내까지는 괜찮아서 넓게 보고있습니다

===> 현재 상황에서 강서구 염창동, 등촌동, 가양동, 화곡동 일대 원름을 알아 보시면 적절해 보입니다. 이때부터 손품 또는 발품을 팔아야 하는 사항입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

중미역과 가깝고 가성비가 좋은 강서구 화곡동은 예산 내에서 관리비와 주차비를 포함한 5~6평대 신축급 원룸을 찾기에 가장 유리한 지역입니다. 직주근접을 최우선으로 하신다면 등촌동이나 가양동 일대의 연식이 있는 오피스텔을 공략해 보시는 것도 좋으며 도보나 따릉이 출퇴근도 가능해집니다. 출퇴근 시간을 50분 내외로 넓힌다면 매물이 풍부한 관악구 신림동을 추천드리며 같은 월세로 더 넓고 쾌적한 방을 구할 확률이 높아집니다. 다만 주차비와 관리비를 포함해 75만원을 맞추려면 순수 월세는 60만원 초반대인 집을 위주로 찾아야 예산을 초과하지 않으니 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,가장 안정적인 선택

강서 / 양천 / 구로 북쪽

출퇴근과 매물량 밸런스가 좋습니다

,가성비 최우선

금천 / 관악

같은 돈에 더 좋은 집 가능합니다

,생활환경 우선

마포 / 은평 (단, 조건 타협 필요)

이런순으로 사이트에서 확인해보고 찾아보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

강서구 가양, 등촌동 일대의 오피스텔 시세가 보증금이 좀 저렴합니다.

근처 공인중개사 들러서 매물 알아보는 것이 좋을 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

직장인 증미역과 가까운 가양, 등촌, 염창역 인근의 오피스텔과 빌라를 우선적으로 살펴보시는 것을 추천합니다. 예산 내에서 더 넓고 깔끔한 신축급 방을 원하신다면 매물이 풍부하고 가성비가 좋은 화곡동 지역이 유리합니다. 관리비와 주차비가 포함된 금액이 75만원 이므로 월세 자체는 55~60만원 선인 매물을 타겟으로 잡으셔야 합니다. 9호선 라인은 출퇴근이 매우 편리하므로 네이버 부동산 필터 기능을 활용해 실시간으로 올라오는 매물을 선점하시기 바랍니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 인터넷 플랫폼등을 보게 되면 증미역 부근 원룸이나 오피스텔의 경우 1000/75(관리비포함) 조건의 매물들이 조금씩은 보입니다. 하지만 매물사진만으로 판단하기 어려우니 하루 날 잡아서 회사 근처 인근 부동산 2~3곳 정도 집을 보는 것을 추천하며 실제 교통과 치안 및 시설이 좋을 수록 가격은 비싸게 형성이 될 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

9호선 라인으로 보시는 것이 좋다고 보여지는데 등촌동과 가양동 그리고 염팡동과 상도동, 신대방삼거리역이라면 원하시는 금액대 가능하실 거라 생각이 됩니다