답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네, 가능합니다 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에서 신규 주택으로의 전입 의무는 폐지되었습니다. 두번째 집을 사고 3년 이내에 첫번째 집을 팔기만 하면 됩니다. 2026년 9월까지 매도시 비과세가 가능합니다. 첫번째 집을 매도 하고 두번째 집에 입주하지 않고 근처 전세에 거주하더라도 비과세 혜택에는 아무런 지장이 없습니다. 신규 주택 전입 여부와 상관없이 처분 기한 내 매도 요건만 채우면 되므로 안심하고 전세를 얻으셔도 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.사업장과 자택 주소가 같아도 법인 신용카드 발급은 전혀 문제가 없습니다 죽택을 사업장으로 쓰는 것은 적법하며 카드사는 주소지보다 대표자의 신용도와 사업실체를 우선시합니다. 1인 주주 법인은 대표자 개인 신용 점수에 따라 승인 여부가 결정됩니다. 간혹 카드사에서 사무 공간 확인을 위해 사진 증빙을 요구할 수 있으나 이는 일반적인 절차입니다. 주소지 일치 여부와 상관없이 대표자 신용이 양호하고 사업자등록증이 있다면 정상 발급되니 안심하고 신청하시면 될듯 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국과 한국 증시가 동시에 흔들리는 것은 경기 침체 우려라는 큰 악재 때문이며 바닥을 확인하기 전까지 변동성이 매우 클 수 있습니다. 우량 기업의 주가가 가치와 상관없이 공포로 인해 급락한 상태이며 장기적인 관점에서는 저가 매수의 적기가 될 수 있습니다. 시장이 어디까지 밀릴지 예측하기 어렵기에 한 번에 모든 자금을 넣는 몰빵을 피하시고 분할 매수로 조금씩 담아가는 것이 안전합니다. 공포가 지배하는 시장은 분명 기회이지만 추가 하락의 지하실이 있을 수 있으니 분할 매수로 신중하게 접근해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.다음 세입자가 없더라도 잔금일에 맞춰 보증금 반환이 가능한지 해당 지역 LH 본부에 즉시 확인해보세요. 이전이 확정된 경우 예외적으로 처리되는 경우가 있습니다. LH 보증금 반환 의무는 기본적으로 집주인에게 있으므로 기한 내 미반환 시 임차권 등기명령 및 이자 청구를 진행하겠다고 통보하여 자금 마련을 독촉해야 합니다. LH반환이 늦어질 경우를 대비해 며칠간 가족 빌림이나 신용대출로 디딤돌 잔금을 먼저 치르고 나중에 LH 보증금을 받아 갚는 방안도 검토해 보세요. 가장 먼저 LH 담장자에게 이사 일정을 통보하고 보증금 반환 확답을 받으시고 협의가 안 될 경우 집주인에게도 반환 요구를 해보세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2011년 6월 마운트곡스 해킹 사태 당시 하루만에 약 99%가 폭락하며 32달러에서 0.01달러까지 추락했습니다. 2020년 3월 12일 코로나 19 팬데믹 선언 당일 단 하루만에 약 50%가 급락하기도 했습니다. 2021년 5월 19일에는 중국 규제등의 여파로 장중 30%이상 폭락하기도 했습니다. 과거에는 하루 50~99%까지 빠진 적도 있었기에 현재 10% 정도의 하락은 비트코인 변동성 역사에 흔히 나타나는 수준입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.송도역 한신더휴 프레스턴의 2028년 입주 후 예상 시세는 약 6억원 초반~6억원 중후반으로 전망됩니다. KTX 송도역 2025년 예정과 월판선 개통으로 인한 교통 혁명, 옥련동 내 신축 아파트 희소성이 가격을 견인할 것입니다. 현재 분양가 5억원 대비 약 1억원~1.5억원 내외의 프리미엄 형성이 기대됩니다. 주의할점은 406세대의 중소형 단지라는 점과 주변 송도국제도시의 공급 물량 여파에 따라서 상승폭이 결정될 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기부금은 현금이 아닌 비트코인 자체로 전송되었으며 대한체육회가 법인 전용 지갑을 통해서 이를 직접 관리합니다. 코인 금액에 상당하는 현금이 아니라 디지털 자산 그래도 체육회 지갑으로 이체되었으며 대한체육회는 공공기관용 보안지갑을 통해 이를 보관하며 내부 규정에 따라 적절한 시점에 현금와하여 선수 지원 등에 사용합니다. 특이점은 블록체인 기술 덕분에 기부금의 이동 경로가 투명하게 공개되므로 집행의 신뢰성이 높아집니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.자사주 소각과 배당 확대 등 정부의 기업 밸류업 프로그램에 가장 적극적으로 부응하며 시장의 신뢰를 얻었습니다. 또한 고금리 지속으로 인한 이자 이익과 비은행 계열사의 호실적인 뒷받침되어 이익 체력이 매우 강하게 작용했습니다. 코스피 조정 장세에서 삼성전자 등 대형주 대신 안전한 배당과 확실한 수익을 보장하는 금융주로 외국인과 기관의 수급이 쏠린 결과입니다. 정리하자면 확실한 실적을 바탕으로 한 적극적인 자사주 소각 등 주주친화 정책이 하락장에서 가장 매력적인 투자처로 꼽히게 만들었습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중도 해지는 가능하지만 집주인의 동의와 금전적인 손실이 따릅니다. 계약기단을 채우지 못했으므로 본인이 직접 다음 세입자를 구하고 그가 입주할 때까지의 월세를 내야 합니다. 집주인이 부담해야할 부동산 중개 수수료를 질문자님이 대신 내는 것이 관례이며 이제 이틀 차이므로 집주인에게 사정을 정중하게 말씀드리고 소정의 위약금으로 계약을 즉시 종료할 수 있는지 협상을 해보셔야 합니다. 결론적으로 지금 집주인에게 연락해 협의를 봐야하며 다음 세입자를 구해주고 복비를 부담하는 조건이 일반적입니다.