답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세를 끼고 아파트 매도 시 세입자에게 매매하겠다는 말씀부터 하시면서 매매하시면 되고 취득가와 비슷한 2억 중반 가격이라 양도세는 거의 나오지 않을 것이니 걱정 하지 않으셔도 되겠습니다.세입자에게 매매 의사 있다고 말씀하신 뒤 부동산을 통해 매물을 내놓으시고 매수자가 나타나면 계약을 하시면 되겠습니다.포괄양수 계약이라 매수인이 매도인의 권리와 의무는 포괄하여 승계하기 때문에 이 부분은 중개사가 잘 설명해 드릴 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 있는 곳에 버티는 것을 추천드립니다.2주라면 금방 지나가니 조금만 참으시고 나중에 이사할 공간을 어떻게 꾸밀지 좋은 생각만 하시길 바랍니다.다른 곳에 가면 또 다른 문제가 나타나니 현 시점에서 가장 현명한 선택을 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기릅값 급등은 단순 재고 소진 때문이 아니라 미국, 이란 충돌로 호르무즈 해협 봉쇄 + 정유사 선제적 가격 인상이 복합적으로 작용한 결과입니다.재고가 있어도 미리 비용 상승을 이유로 즉시 가격을 올린다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능하긴 한데 토허제라면 실거주 의무 있어서 전세를 줄 수 없습니다.부동산 가격을 보아 하니 토허제 안에 속한 물건 같은데 실거주 의무가 있어 혼인 신고를 하지 않았더라도 전세를 줄 수 없다는 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역에서 리모델링 아파트 입주권 거래 시 공인중개사는 매도인, 매수인에게 토허제 적용 여부와 실거주 의무를 반드시 확인해야 합니다. 입주권도 허가 대상이며 매수자는 준공 후 2년 실거주 확약서 제출이 필수입니다.위 사항 확인하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매로 할 시 중개 보수 전액을 부담할 필요 없습니다.관행 상 임대인 몫 50% 또는 월세 수준 보수만 부담하는게 일반적인 상황입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 남서쪽과 경기 남부 쪽 빈티지 샵은 많지 않지만 대략 추천드리겠습니다.빈티지 만냥, 무게로 송파점, 구제본 안양점 이렇게 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 시 중개수수료 이외 취득세, 등기수수료(셀프 등기 하면 아낄 수 있음)그리고 이사비 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.코스피가 급등하여 6천 돌파했는데 5천 밑으로 조정을 줄지는 아무도 모릅니다.대력적으로 미국 이란 전쟁이 길어지면 5천 밑으로 내려갈 것 같긴 한데 확실치 않습니다.투자는 본인 책임 하에 하는 것으로 스스로 판단하여 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호텔 객실 분류는 국제적으로 통일된 법적 규정이나 크기 기준이 없습니다.호텔 등급은 관광진흥법 등 국가별 법령으로 정해지지만 객실 내부 명칭은 호텔 브랜드나 체인 정책에 따라 자율적으로 결정됩니다.대략적인 업체 관행으로는 스탠다드 및 슈페리어는 면적이 15~25m2 디럭스는 25~35m2, 스위트는 45m2 이상이라고 보면 되겠습니다.감사합니다.