답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약서가 매도인과 전세입자 간 체결되므로 중개수수료는 이 들 당사자가 원칙적으로 부담합니다.매수자가 중도금 지급 후 잔금 대기 중이고 특약이 없으면 매수자는 전세 복비를 법적으로 내지 않아도 됩니다. 실무에서 매수자가 매도인의 몫을 떠안거나 협상을 하니 조율을 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 지방의 다주택자들은 매도를 하지 않아도 될 듯 합니다. 눈치보기 장세가 시작되었습니다. 현재 5월 9일 이후 서울 및 수도권의 규제지역의 다주택자들이 행동을 어떻게 하는지 보고 판단해도 늦지 않을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 1순우 충족된 상태라면 청약통장에 1,500만 원 일시납이 가능하며 이는 납입금으로 인정됩니다. 2. 납입인정금액은 주로 1순위 자격 산정과 당첨 순위 결정에만 사용됩니다.3. 청약통장에 납입금액이 많다고 해서 당첨되는 것이 아니라 무주택 기간 + 납입 인정 기간 + 부양가족 수에 따라 당첨 여부가 결정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고층은 탁 트인 조망권과 일조권이 우수해 채광과 통풍이 더 잘됩니다. 또한 소음, 미세먼지, 외부 시선으로부터 프라이버시가 잘 보호되고 안정성도 높습니다.이로 인해 고층을 선호하는 수요가 많아 공급이 제한적인 가운데 가격이 올라갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택 갈아타기 방법은 기존 주택을 먼저 매매하고 그 다음 매수할 주택을 담보를 잡고 대출을 실행합니다.잔금 때 기존 아파트 매도대금과 이사갈 주택 담보 금액을 합쳐서 지급하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 비싸다 생각하지만 구매 가능한 분들도 있기 때문에 개인마다 다르게 느껴질 듯 합니다.부자들은 싸다고 느낄 것이며 서민들은 비싸다고 느낄 것입니다.저는 비싸다고 느낍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거 분양권 취득, 양도 이력이 있으므로 생애최초 주택 구매자 요건이 충족되지 않습니다.디딤돌대출 취득세 감면 혜택도 받을 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위에 질문하신 내용을 봤는데 거기에 제 답변을 달아놨습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농업경영체 등록은 온라인 또는 오프라인으로 진행되며 농지원부가 이미 등록되어 있으면 서류 준비만 30분 정도면 충분히 완료됩니다. 1. 본인 확인2. 온라인 접수 (농업경영정보시스템) -> 농업 경영체 클릭해서 신규 등록 선택 그리고 농지원부와 경영체 정보 등록3. 서류 업로드위와 같은 프로세스로 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5월 9일 이후 다주택자 양도세 중과 유예 해제는 규제지역 내에서 해당되는 사항이라 안산 지역 2주택자에게는 불이익이 없습니다. 현재는 그렇습니다만 나중에 보유세가 인상되면 세금이 불어나기 때문에 대비는 해야 합니다.앞으로의 상황을 보고 매도할 지 계속 가지고 갈지 결정을 하시길 바랍니다.감사합니다.