답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 유주택자들에게는 청약통장이 필요없게 느껴질 수 있겠지만 향후 부동산 시장 침체기가 오면 규제가 풀릴 시기가 올 것입니다.그 때 필요할 수 있으니 유지하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 전기랑 수도는 사용금액 만큼 부괴될 것입니다.따로 신고하는 건 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 특약 사항 및 구두로 반려동물 키우면 안된다는 내용이 없으면 보증금 전액 반환 받아야 합니다.이야기가 잘 통하지 않는다면 내용증명 및 소송을 할 수 있다는 의사표시를 해서 강하게 나가시길 바랍니다.원만하게 해결하셨음 좋겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 대통령의 집 값 안정화를 위해 분당 아파트를 매도하고 있습니다.이 같은 시그널은 시장에 매도 분위기를 조성하여 단기적으로 부동산 가격 안정화에 기여할 것으로 예상하나 장기적으로 봤을 땐 역부족인 듯 보입니다.부동산 가격이 안정되려면 공급이 필수 인데 서울은 공급이 어려워 계속해서 상승할 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 설명드리겠습니다.전용면적은 실제 생활 공간을 의미한다고 보시면 되겠습니다.아파트 현관문 열고 거실, 방, 화장실 독립적으로 사용하는 공간응 전용면적이라 합니다.공용면적은 아파트 주차장, 복도, 엘리베이터 등 아파트 입주민들이 같이 사용하는 공간을 의미합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오프라인 마켓이 온라인으로 옮겨간 원인이 가장 크고 예전처럼 인간관계가 중요한 시대가 아니라서 오프라인 상권이 죽어가고 있는 듯 보입니다.앞으로 이 같은 현상이 더욱 심화되리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 부동산 양극화가 심화될 듯 합니다.지방의 인구 소멸로 인프라를 유지 못하는 지역은 내리막응 걷게 될 것이며 서울과 수도권처럼 인구가 모여 인프라가 유지 가능한 지역은 계속해서 가격이 우상향할 것으로 보입니다.양극화가 점점 더 심해질 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 사업성에 따라 다르나 8평 미만이 너무 작으면 입주권이 나오지 않고 현금 청산될 수도 있습니다.재개발 사업지 사업성에 따라 결과가 다르므로 조합에 문의하여 답변을 받으시는 것이 빠릅니다.또한 다른 세대의 위반 건축물이라 하더라도 본인 세대가 정상적인 세대의 등기를 한 경우 대출 받는데 지장은 없을 것입니다.위반 건축물의 해당 세대만 은행에서 대출이 안나올 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 강남 집값이 떨어져도 모든 지방 중소도시 집값이 같이 떨어지는 건 아니고 조건에 따라 연동, 연쇄 효과가 나타나기는 합니다.지금 사는 20만 명 규모 중소도시가 어디냐에 따라 서울의 영향을 받는 정도가 달라집니다.인프라가 받쳐주는 중소도시는 그 영향이 미미할 것이고 인프라가 받쳐주지 않는다면 그 영향이 클 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소득 격차는 조금 씩 줄어드는데 자산 격차는 더 커지고 있습니다. 여기서 말하는 자산의 75% 정도가 부동산이라 집, 부동산, 보유 여유가 사람의 부유, 빈곤을 결정하는 핵심 변수가 됩니다.따라서 집 몇 채 있는 사람은 아무리 일을 안해도 자산이 커지는데 없는 사람은 아무리 일해도 집 한 채 사기 힘든 구조가 양극화를 만든다고 생각합니다.집값 안정은 그 구조를 조금 완화하는데 중요하지만 그 자체만으로 부익부, 빈익빈을 완전히 해소하기는 어렵습니다.세금, 복지, 공공임대, 소득, 교육 정책이 뒷받침 되야만 이 차이를 조금 줄일 수 있을 것이라 생각합니다.감사합니다.