경제
이재명대통령 분당집 매각에 대해 궁금합니다.
이재명 대통령이 부동산. 시세 안정화를 위해 본인의 분당집을 매각한다고 합니다. 집값 안정화에 도움이 되는건인지 궁금합니다.
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대통령이 말한 부분이 본인의 부동산을 팔면 주택가격안정화에 실질적 도움이 된다는게 아닙니다. 본인이 추진하는 부동산 규제와 정책에 대해서 그 정당성을 확보하고 정책운영의 강력한 의지를 나타내는 효과로써 선재적 매도를 하였다고 보는게 맞습니다. 즉, 대통령 본인도 지금 파는게 더 이득이 될거라는 판단과 해당 자금을 주식시장내 ETF등에 투자하겠다는 내용으로 발표를 하였기에 사실상 다주택자들과 비거주 1주택자에게 심리적 압박을 더 주게 되면서 매물증가와 시세하락이 더 이어질수 있어 전반적인 부동산시장 진정에 효과가 있을것으로 보입니다
채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
시장에 실질적인 효과보다는 정치적, 심리적 상징성이 더 큽니다. 국정 책임자가 직접 집을 매각함으로써 정부의 부동산 하향 안정화 의지를 시장에 강력하게 전달합니다. 고점이라는 신호를 주어 무리한 영끌이나 투기 수요를 위축시키느니 효과가 있습니다. 개인 1호의 매각은 전체 시장 수급에 미치는 영향은 미미합니다. 분당과 같은 인기 지역은 상징적 매물이 나와도 실거주 대기 수요가 이를 흡수해 버릴 가능성이 커서 직접적인 시세폭락으로는 이어지기는 어렵습니다. 집값 안정화에 직접적으로 바로 도움을 주기보다는 향후 발표할 강력한 공급 대책이나 세제 개편을 실행하기 위한 명분과 도덕적 우위를 확보하는 행보로 분석되어 집값 안정화를 더욱더 기대할 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
충분히 도움이 되는 행보라고 생각합니다.
개인의 재산인 주택을, 그것도 하나 있는 주택을 집값안정화에 기여하기 위해 내 놓는다. 라는 이 모습이 일차적으로는 분당의 다주택자들에게 메세지를 전달할 수 있고, 또, 정말 지금이 고점이라서 현금화를 하려는 것인가 하고 생각하게 할 수도 있습니다.
그도 그런것이 이재명 대통령은 충분히 임기도 많이 남았고 의지가 명확하기 때문에 집을 처분하는 의미가 무엇인지 여러가지로 메세지를 전달할 수 있는 것이죠.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
대통령 개인 주택 매각은 상징적 의미는 있지만 시장 가격을 직접적으로 안정시키는 효과는 제한적입니다. 집 값은 금리, 공급, 대출 규제 등 구조적 요인이 더 큰 영향을 미칩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
이재명 대통령의 집 값 안정화를 위해 분당 아파트를 매도하고 있습니다.
이 같은 시그널은 시장에 매도 분위기를 조성하여 단기적으로 부동산 가격 안정화에 기여할 것으로 예상하나 장기적으로 봤을 땐 역부족인 듯 보입니다.
부동산 가격이 안정되려면 공급이 필수 인데 서울은 공급이 어려워 계속해서 상승할 것 같습니다.