답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 국토부는 현재 각 지자체와 올해 선도지구 선정 이후 1기 신도시 재건축 대상 선발을 위한 로드맵을 수립중에 있습니다. 이미 1시 신도시 공모 접수 결과는 나왔고 발표만 남아있습니다.발표는 11월 중으로 한다고 나와있으나 미뤄질수도 있는 점 참고 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 통장의 납입은 주택청약 시 중요한 평가 요소 중 하나입니다. 일반적으로 매달 25만원 씩 자동이첼ㄹ 설정하여 저축하는 것이 좋습니다.매달 25만원은 청약 순위에서 최적의 금액이며, 청약 통장의 납읍은 정기적으로 이뤄지는 것으로 25만원 씩 꾸준하게 오래 납입 할 수록 당첨 확률이 올라갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 투자기회를 찾으신다면 일단 가격이 저렴해지는 하락장 때 기회가 많습니다.입지를 중심으로 보시고 서울과 수도권 중심으로 매수를 생각하신다면 큰 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 주소가 같다는 이유만으로 매매에 법적인 문제가 생기지는 않습니다. 매매가 실제로 합법적으로 이루어졌고 대금이 정상적으로 지불되었는지에 대한 부분이 확실하면 큰 문제 없으실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트 전세는 비교적 안정한 편이지만 앞으로 일은 어떻게 될지 몰라 보증보험을 드시는 것을 추천드립니다.보증보험은 임대인 동의가 필요치 않습니다.임차인이 가입 신청하여 보증보험 가입조건에 해당이 된다면 임차인이 보증료를 부담하시고 가입하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부 특별공급으로 당첨된 후 기한 내 혼인신고를 하지 않을 경우 당첨이 취소될 가능성이 높습니다. 신혼부부 특별공급은 혼인신고를 통해 신혼부부임을 증명해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구, 다세대, 빌라 같은 경우는 재개발 재건축이 비교적 쉬운 편입니다. 위로 올릴 수 있는 용적률이 많이 남아있습니다만 30층~40층 아파트는 향후 재건축이 불가능 합니다. 그 쯤 되면 아파트 선호도에 대한 피로감이 쌓여 다른 주택으로 선호도가 바뀔 수 있습니다.투자는 시대에 따라 항상 바뀝니다. 생각의 전환이 필요한 시점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시는 젊은 공무원이 신규로 유입되는 경우가 많아 비교적 안전한 투자처로 뽑힙니다. 서울과 수도권 및 세종시 지방 광역시는 부동산 투자로 안전한 편입니다. 결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 프랜차이즈 카페 및 베이커리도 수익을 내기 어렵습니다. 저가 프랜차이즈까지 경쟁에 가담해서 개인이 상점을 차려 운영하기 어려운 상황입니다. 수익이 나도 1인 인건비 건지기도 어려워 가족이 동원되는 경우도 많습니다.위 업종 모두 박리다매 형식으로 많이 팔아야 수익이 나는 구조입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전용면적 20m 이하 또는 공시지가 1억원 이하 소형 주택은 주택 수에서 제외됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.