답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.냉장고 고장과 임대인 연락두절은 중대한 하자에 근거가 된다고 생각합니다. 필수 가전 고장은 거주 목적 달성 불가하며 연락 두절은 임대인의 책임 회피로 해지 사유가 명확합니다.따라서 중도 해지 요청을 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소상공인의 어려움은 내수 침체, 온라인 매출 증가 및 인구 유출이 문제라고 생각합니다.회복 가능성은 있지만 디지털 전환이 필수로 병행해야 하며 체험 같은 오프라인 매장만의 필수 컨텐츠가 필요하다고 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번 양도세 중과 유예 해지로 인해 규제 대상이 되는 지역은 규제지역입니다. 위 상황으로 봤을 때 규제지역이 아니라면 꾸준하게 가지고 가는 것을 추천드리나 똘똘하지 못한 빌라나, 오피스텔은 정리를 하시고 다른 부동산으로 갈아타는 걸 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대형마트는 향후 5년 내 온라인 쇼핑 확대에도 불구하고 체질 개선으로 일부만 살아남을 것입니다. 그로서리 특화와 경험적 공간으로 전환하며 틈새시장을 공략을 잘하는 대형마트만 살아 남을 것 같습니다.따라서 대형마트는 사라지지 않고 그로서리 + 체험형으로 1위 대형마트만 명백을 유지할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축 진입 초기 단계라 돈이 아직 나오지 않지만 성공 시 새 아파트 + 조합원 매몫으로 큰 이득이 발생합니다. 전세 세입자에게는 보증금 반환의무가 있지만 조합이 이주비 지원하고 청산금으로 충당 가능합니다.부모님, 질문자님 모두 조합원 자격으로 혜택을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기도에서 아파트 대지지분 8평은 위치와 단독 특성에 따라 5천만 원 ~ 2억원 수준이며 평당 600~800만 원으로 계산 시 보통 1억 원 내외입니다. 전원주택 밀집 지역이나 외곽은 1억 미만, 수도권 주요 지역은 1억 초과가 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.5~10년 내 신도시 계획은 남양주, 구리, 과천, 수원, 의왕 등 다양하게 있습니다. 3기 신도시 및 서울 내에서도 태릉CC 많이 있으니 기다려 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.밤이나 새뱍에 위 아래 소리가 더 잘 들리는 건 공기 상태 변화와 주변 소음 감소 때문입니다. 낮에는 외부 소음이 많아 작은 소리가 묻히지만 밤에는 조용해져서 미세한 소리까지 포착됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 매매수수료를 내라고 하던가요? 세입자 입장에서 중도 퇴실 같은 경우 관례적으로 다음 세입자 및 중개수수료를 부담하고 중도퇴실을 할 수 있습니다.임대인이 매수인을 구해 놓고 퇴실하라고 하는 건 납득하기가 어렵다고 생각합니다.따라서 세입자의 주장을 관철시키는 것이 중요할 듯 합니다. 다음 세입자를 구해놓고 중개수수료 부담하겠다고 주장하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 정책은 무주택 실수요자를 공공분양 청약에서 우선 지원하며 세입자 갱신권 보호도 병행하고 있는 것으로 알고 있습니다.다주택자 양도세 중과 매물 잠김을 유발해 피해를 키워 정책적으로 무주택자를 우선 도와줘야 된다고 생각합니다.감사합니다.