답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금호역 3호선이 교통 편리성에서 좀 더 좋습니다. 신금호역은 금호동 2가 깊숙한 곳에 있고 금호역은 금호동 1가 중심부라 상권, 생활 편의성이 우수합니다. 따라서 금호역을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보금자리론은 공부상 주택 가격이 기준이므로 시세 7억이니 6억초과로 가입 불가능합니다.전세금 2.5억을 빼고 실거래가 4.5억이라도 등기부등본에 기록되는 주택 가격은 7억으로 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에 중개사 직인 없이 계약서 봐주는 정도라면 보통 대필료 10~20만 원 정도 들어갑니다.중개사 직인이 들어간다면 책임을 중개사가 지는 것이기 때문에 중개수수료 전부 받을 수 있습니다. 이 부분은 협의 하시길 바랍니다.보통 복비는 임대인과 임차인 반반 부담이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대학생 교통비 할인 혜택은 지역별로 차이가 있지만 대체로 K-패스, 기후동행카드, 대학생 정기권 이렇게 많이 사용합니다.위 적용카드 검색해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 계약 후 임대인이 6~2개월 전까지 재계약에 대한 의사표시를 해야 하며 임차인은 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야 합니다. 만약 이 기간까지 연락이 오지 않으면 묵시적 갱신으로 2년 추가로 거주 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.세법상 1가구 2주택자입니다. 핵심은 주민등록상 세대 분리 여부와 실제 생계 유지 여부라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1가구 1주택자 비과세 경우 중개수수료만 부담하시면 되겠습니다.양도소득세가 차지하는 비중이 크니 양도소득세 걱정만 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만 18세 성인이라면 전입신고 해야합니다.이사 후 14일 이내 해야 하며 하지 않으면 과태료가 부과될 수도 있습니다. 어머니 이름으로 전입신고를 하면 월세 지원 자격이 떨어질 수 있으니 본인 명의로 하시는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프랜차이즈 커피숍이 개인 소매점보다 수익률이 평균 5~10% 높습니다. 초기 투자비용과 운영 리스크를 감안하면 메가커피, 빽다방, 컴포즈 커피 같은 저가형 프랜차이드가 가성비가 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6평 원룸 오피스텔 공용관리비 13만 원은 사당 지역 규모, 연식, 기준으로 크게 높은 편은 아닌 듯 보입니다.보통 그 정도 나옵니다. 겨울은 관리비가 조금 더 나오는 경향이 있습니다.감사합니다.