답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매사업자는 지속적, 반복적으로 사고 팔고 거래가 있어야 합니다.과세기간 내 1회 이상 사고 팔아야 하는 것으로 알고 있습니다.정확한 규정은 없지만 예전 법규에선 6개월에 1번은 사야하고 2번은 팔아야한다는 문구가 있었지만 지금은 삭제된 상태입니다.이 문구를 참고하여 매매하시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리인하를 제외하고 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 것은 대중의 심리입니다.대중의 심리가 부동산 가격이 오를 것 같으면 가격이 비싸도 매수하려는 움직임을 보이기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 가장 높은 아파트는 부산 해운대 두산 마린시티 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3/9과 2/9는 1/9만큼 차이가 있습니다.많은 차이는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 작성전 중개 수수료를 협의 하는 것이 좋습니다.계약 후 중개수수료 협의를 하면 일단 계약을 했기 때문에 중개사 입장에서 수수료 할인을 해줄 가능성이 적습니다.중개수수료는 0.9%이내 협의라 한번 협의해 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 보증금을 돌려 주지 않아 발생합니다.임차인은 보증금을 돌려 받으려면 임차한 주택을 경매에 넘겨 낙찰대금으로 우선변제 받을 수 있는데 낙찰금액이 보증금보다 작아 전액 보증금을 돌려 받지 못하는 경우가 생깁니다.이러한 상황이 전세사기의 전형적인 유형입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.급매라는 기준은 매도인과 매수인 개개인이 다 다릅니다. 급매라고 올려 뒀는데 집 컨디션이 안좋아 안빠지는 매물도 있습니다.부동산 들러서 가장 낮은 가격 매물대 확인하시고 그 이하로 내 놓으면 매수인이 연락 올 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 가격 측면에서 보면 접근하기 어려운 사람들이 많기 때문에 버블이라 생각하는 것 같습니다.버블은 터지기 전까지 모릅니다. 제 개인적으로는 부동간 가격이 높지만 버블까지는 아니라고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거 전용면적은 세대 현관문을 기준으로 세대 내부의 공간인 거실, 주방, 욕실, 침실을 의미하며 공용면적은 계단, 복도, 엘리베이터를 합한 면적을 의미합니다.아파트 같은 주거시설은 분양면적으로 공급면적을 사용하는데 공급면적은 전용면적+주거전용면적을 합한 공간을 말합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 임대 사업 하시는 분들 매매 사업자의 사업성이 인정되지 않습니다.감사합니다.