답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상급지 즉 서울의 강남3구 마용성을 제외한 나머지 부동산을 매수하는 거라면 집 값 상승률이 저조할 것으로 예상되어 다른 곳에 투자하는 것을 추천드립니다.부동산 시장도 앞으로 양극화 될 것으로 예상되어 상급지 투자 위주로 하시되 상급지가 아니라면 다른 곳에 투자하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 이해하신 그대로입니다.조합원 분담금 10% 납부는 분양가 11억 - 감정평가 8억 = 3억 원에서 10%인 3천만 원을 납부하는 구조로 이해하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 입지가 좋다면 매매를 추천드립니다.하지만 어중간한 위치한 부동산이라면 전세를 고민하고 좀 더 목돈을 모아 상급지를 매매하시는 것을 추천드립니다.결론은 입지가 좋으면 지금이라도 매매하는 것이 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.판교 출퇴근이면 분당 정자를 추천드립니다.분당은 전통적으로 학군이 좋고 판교와 출퇴근하기 좋다고 생각합니다.향후 발전가능성도 커 정자동을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 예전 정부에서 실패한 정책이 부활하면 단기적으로 거래가 위축되며 집값이 조정 받을 가능성이 높다 생각합니다만 장기적으로 생각하면 공급 부족과 수요 집중으로 오히려 상승 압력이 커질 수 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구 외딴지역은 매도하는 것을 추천드립니다.앞으로 중과세 유예가 끝나고 양도세 세금이 월세 받는 것보다 더 많이 나올 것으로 예상합니다.따라서 버틸 수 있으면 버티되 단기간 끝날 싸움으로 보이지 않아 매도를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 일생에 가장 큰 자금이 들어가는 행위라 본인이 판단하셔야 합니다.개인적으로 부동산은 입지가 생명이라 입지가 좋은 곳은 선점하는 것이 좋습니다. 가격이 높더라도 매매를 하시면 향후 부동산 상승기 때 더 큰 상승을 보일 수 있으니 부동산 입지에 따라 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신권 행사 유무 상관없이 임대인은 매매 목적물을 자유롭게 매매하실 수 있습니다.새로운 매수인이 매도인의 의무와 권리를 포괄하여 승계하기 때문입니다. 현재 계약갱신청구권을 행사 하지 않아 보이는데 매매 목적물을 매매하면서 매수인에게 이 같은 상황을 전달하시고 매매하시면 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 먼저 연락올 겁니다.기다리시면 되겠습니다.정 불안하시면 먼저 연락하여 일정이 어떻게 되는 여쭤보셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌 대출 1년 실거주 기간 중 방 한칸을 친구에게 월세로 빌려주는 것은 실거주 의무 위반으로 간주될 것 같습니다.디딤돌 대출은 대출 실행 후 1개월 내 전입 + 1년 실거주를 해야 합니다. 위반 시 기한 이익 상실이 되게 됩니다.따라서 위험한 행동 같으니 되도록이면 하지 않기를 바랍니다.감사합니다.