답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인이 노력하면 전기, 가스, 난방 정도는 아낄 수 있습니다.관리비 10% 정도는 노력하면 절감할 수 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 해야 합니다.지인분의 4주택 상황에서 그 신고는 주택임대사업자 사업장현황신고를 말씀하시는 것 같은데 작년에 3년간 신고했어도 올해도 필수로 해야 합니다.하지 않으면 세제 혜택 박탈되고 가산세가 부과될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내 주택은 매매, 증여 모두 허가 불가로 양도세 중과 회피가 불가합니다. 허가구역 외 주택을 먼저 처분하거나 보유세 부담을 감안해 장기 보유 전략을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 혼인신고만으로 충분합니다.2. 등본상 떨어져 있어도 부부합산 소득 적용됩니다.3. 주담대에 부모님 자가 영향 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보유세는 아직 얼마나 올릴 지 알 수 없습니다.개인의 부담 역량에 따라서 다르겠지만 세금 부담을 하더라도 큰 부담이 되지 않는 다면 보유를 추천드리며 세금 부담이 크다면 매도를 추천드립니다.보유세는 1% 가까이 올릴 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 현재는 전세로 살면서 목돈을 많이 만들어가시는 것이 좋습니다.부동산 매매하기 좋을 타이밍이 옵니다. 인생의 한 번은 부동산 매수 하기 좋을 타이밍이 올 것입니다.모두가 매매하지 말라 그럴 때 과감하게 매수하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 문제 없고 승인 가능합니다.2. 3주택이 되지만 10년 유예 맞습니다.3. 가능하지만 권장하지 않습니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금관구 지역입니다.구로구 외곽 지역 오류동 쪽이 가장 저렴합니다.보통 5~6억 정도 전세를 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.넵 2주택이 되는 겁니다.하지만 세금 부담은 크지 않습니다. 비조정지역 간 거래라 취득세, 양도세 중과세가 없고 종부세도 공시가 기준으로 세금을 많이 나오지 않을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 8월 01일 ~ 2025년 12월 31일만 입력하면 됩니다. 사업장현황신고에서 등록임대주택 요건충족기간은 해당 과세기간 중 실제 요건을 충족한 기간만 입력하는게 원칙입니다.감사합니다.