답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.현재 납입 금액이 100만 원이라면 900만 원 추가 입금해 1천 채워서 청약 가능합니다.대출 연계 조건도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.화성시 반월동은 23년 1월 당시 비조정대상지역이였습니다.따라서 2026년 2월 매도 시 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 수도권 핵심지 다주택자가 양도세 중과 전에 집을 매도하려면 세입자 퇴거와 허가 절차를 병행해야 합니다.전 월세 만기와 무관하게 매수인 확보 후 토지거래허가 승인만 받으면 양도가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.창고 임대에서 임대인이 사업자등록을 안했다는 건 임대인의 세금 회피 때문입니다.월세 30만 원 저렴한 이유도 등록을 안해서 소득세, 부가세 신고 부담을 피하려고 하는 이유가 큽니다.큰 불이익은 없지만 계약 보호가 약하고 환급, 공제가 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.서울 청년 임차보증금 이자지원은 집을 먼저 알아보고 계약 후 대출 진행하는게 맞습니다.돈이 없다면 계약금부터 마련하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.총 금액이 10억 미만이라면 큰 타격은 없어보입니다.다주택자 중과는 공시가격 합산 9억 원 이하 시 기본 세율에 다주택 가산 0.2~0.5%가 붙어 추가적으로 100~200만 원 정도 추가 예상됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 청년버팀목대출도 좋은 상품입니다. 추처드립니다.2. 부동산 매매 가격에 따라 계약금이 다릅니다. 보통 매매 대금의 10% 정도 계약금이 필요합니다.3. 네 지금 부터 부지런히 움직이시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.송파구 마천동은 대부분 구역에서 사업시행인가가 끝나 자격 신규 취득이 어렵습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.넵 서울 1채 + 지방 1채 다주택자라도 5월 9일까지 조정대상지역 주택을 팔아야 중과세를 피할 수 있습니다.지방 아파트가 조정대상지역이면 서울과 동일하게 중과 대상이며 비조정대상지역이라면 애초에 중과 없이 매매가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 계약 후 중도금 대출은 기존 대출이 있어도 집단대출이라 문제 없이 대부분 실행됩니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.