답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 계약 후 중도금 대출은 기존 대출이 있어도 집단대출이라 문제 없이 대부분 실행됩니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비가 원룸보다 싼 경우가 많지만 반대로 원룸이 더 비싸게 느껴지는 건 단위당 공용시설 관리비 분산 방식 때문입니다. 아파트는 가구 수가 수백~ 수천 호로 많아 관리비를 분산 시킬 수 있고 원룸은 가구 수가 적어 1인 가구 부담이 커서 그렇게 느껴지실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대아파트 입주 조건무주택세대구성원 : 세대원 전원 무주택 <- 이미 언니가 주택 소유 중이라 임대아파트 입주조건 자체가 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가구 쪼개기가 많이 되어 있고 선순위 대출이 있다면 안전하다고 말씀드리기 어렵습니다.위 사항으로는 거주 조건은 만족하나 보증금을 지킬 수 있을지 의문이 들어 추천드리기 어렵다고 말씀드릅니다.싸다고 계약했다가 고생할 수 있습니다.신중한 접근 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 부모님에게 얼마까지 지원해 줄 수 있는지 여쭤보시고 원하는 부동산 임장 후 대출 가능 은행 상담받아보셔야 합니다. 모자란 금액이 어느 정도 인지 알아야 계획을 세울 수 있습니다.아니면 부모님께 원하는 부동산 말씀드리고 얼마까지 지원가능한지 여쭤보시고 부족한 부분을 은행 상담을 통해 알아보셨으면 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다주택자 양도세 중과 면제는 5월 9일까지 적용되며 그 이후 부활할 예정이라 약 3개월 남은 상황입니다.다주택자들이 세입자에게 퇴거를 요청하는 사례가 늘고 있는 건 사실입니다. 이는 주택 매각을 서두르기 위한 것으로 전세 매물 감소와 맞물려 세입자 부담이 커지지만 실수요자 대출 규제 완화 논의는 시장 유동성 제고를 위한 정책 보완으로 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 3월 20일에 전입신고 하시면 됩니다.전입신고는 이사해서 실제로 거주지를 옮긴 날부터 14일 이내 하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 청약 통장 한 개 쯤은 유지하시는 걸 추천드립니다.주택을 현재 소유하고 있어도 나중에 청약 통장이 유용하게 쓰일 수도 있으니 적금 든다 생각하시고 유지하는 걸 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.약속이 이행되길 바래야 하는데 전세 계약 만료 후 세입자가 3개월 이상 집을 비우지 않으면 임대인은 법적 절차를 통해 강제 퇴거를 할 수 있습니다.새로운 세입자와 계약한 경우에도 현 세입자의 무단 점유로 차임 지연이나 계약 불이행이 발생하면 명도소송 및 손배청구 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 전세 계약 중 재건축으로 인한 조기 퇴거 시 합의금은 정해진 액수가 없습니다.당사자간 협의에 따라 결정하시면 되는데 합의 및 이사비 정도 금액 요구하시면 되겠습니다.500정도 예상합니다.감사합니다.