답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 매달 10일에 선불로 냈다면 2월 10일에 내는 돈은 2월 10일 ~ 3월 9일까지 한 달치 월세입니다.그런데 2월 27일에 나가면 실제로는 2월 27일까지만 거주하게 됩니다.그래서 보통은 2월 10일에 정상 한 달치 월세를 내고 이사할 때 2월 28일 ~ 3월 9일까지 기간에 해당하는 금액을 일할 계산으로 돌려받는 방식으로 정산합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인 신고를 하지 않았다면 남남입니다. 따라서 와이프의 명의로 생애최로 혜택을 받으실 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그 것은 알 수 없습니다.계약서를 작성하고 많은 금액을 월세로 지불한다고 하더라도 증여로 보지 않을 가능성도 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만가일보다 일주일 더 거주하다 퇴실한다면 일할계산으로 계산하여 지급하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 문제되지 않습니다. 신용대출을 받았다고 하더라도 증빙이 제대로 된다면 문제되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 계약 만료 때 임대료 상한 5%이내 범위에서 임대료를 올릴 수 있으며 임차인은 감액청구, 수리 요구 및 수리비 청구 등을 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료일이 2026년 3월 24일이면 2개월 전까지는 2026년 1월 23일 24시까지로 보는 것이 안전합니다.또한 중요한 것은 보낸 날짜가 아니라 세입자가 그 통지를 실제로 받은 시점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안따깝네요.사정이 그러하더라도 임대인에게 보증금을 먼저 주진 않을 듯 합니다.목적물 인도와 보증금 인도는 동시이행관계 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 맞습니다.2. 네 다시 묵시적 갱신 상태가 됩니다.3. 다음 임차인이 전입할 때까지 월세를 내야 합니다.4. 다음 세입자를 구할 땐 임차인이 원한다면 임대인이 거부해도 중개사를 선택하여 다음 세입자를 구할 수 있습니다.감사합니다,

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 6억 이하 + 생애최초 특례 구입 보증 등 특정 구조일 때만 면제 여지가 있습니다.2. MCG 보증료는 보증금액의 연 0.2% 전후로 방공제로 깎이는 수천만 원을 보충할 때 월 1만 원 안팎 수준의 비용이 드는 사례가 많지만 신생아 특례에 MCG를 실제로 붙일 수 있는지는 은행, 주금공 조건을 따져봐야 합니다.3. 1.7억 보유 + 신생아 특례 4억 기준으로는 6억 언저리는 방공제 면제 시 간신히, 6.2억 상단은 추가 자금이 더 필요합니다.감사합니다.