답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그 것은 알 수 없습니다.계약서를 작성하고 많은 금액을 월세로 지불한다고 하더라도 증여로 보지 않을 가능성도 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만가일보다 일주일 더 거주하다 퇴실한다면 일할계산으로 계산하여 지급하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 문제되지 않습니다. 신용대출을 받았다고 하더라도 증빙이 제대로 된다면 문제되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 계약 만료 때 임대료 상한 5%이내 범위에서 임대료를 올릴 수 있으며 임차인은 감액청구, 수리 요구 및 수리비 청구 등을 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료일이 2026년 3월 24일이면 2개월 전까지는 2026년 1월 23일 24시까지로 보는 것이 안전합니다.또한 중요한 것은 보낸 날짜가 아니라 세입자가 그 통지를 실제로 받은 시점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안따깝네요.사정이 그러하더라도 임대인에게 보증금을 먼저 주진 않을 듯 합니다.목적물 인도와 보증금 인도는 동시이행관계 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 맞습니다.2. 네 다시 묵시적 갱신 상태가 됩니다.3. 다음 임차인이 전입할 때까지 월세를 내야 합니다.4. 다음 세입자를 구할 땐 임차인이 원한다면 임대인이 거부해도 중개사를 선택하여 다음 세입자를 구할 수 있습니다.감사합니다,

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 6억 이하 + 생애최초 특례 구입 보증 등 특정 구조일 때만 면제 여지가 있습니다.2. MCG 보증료는 보증금액의 연 0.2% 전후로 방공제로 깎이는 수천만 원을 보충할 때 월 1만 원 안팎 수준의 비용이 드는 사례가 많지만 신생아 특례에 MCG를 실제로 붙일 수 있는지는 은행, 주금공 조건을 따져봐야 합니다.3. 1.7억 보유 + 신생아 특례 4억 기준으로는 6억 언저리는 방공제 면제 시 간신히, 6.2억 상단은 추가 자금이 더 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸은 방 찾기 -> 직접 보기 -> 계약 -> 입주,잔금 -> 이런 순으로 구하시면 됩니다.결론만 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쥐 출몰, 누수처럼 과거에 있었던 하자이지만 이미 수리, 퇴치가 끝난 내용도 중개사에게는 말해 두는 것이 안전합니다.안 알리고 계약했다가 나중에 매수인이 문제 삼으로 매도인과, 중개사 모두 분쟁 및 손배 청구 위험이 생길 수 있습니다.감사합니다.