답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.출산 감소로 인해 학교 폐교가 늘고 특히 농어촌, 도시 일부 지역에서 텅 빈 학교가 많아지면서 이 공간을 그냥 두면 지방은 더 침체되게 됩니다.정부가 지역 살리기 바탕으로 정책적으로 활용하는 듯 합니다.학교는 마당, 운동장, 교실 등이 다 갖춰져 있어 도서관, 공연, 전시홀 등으로 전환하기 좋습니다.따라서 좋은 결과가 있을 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집에서 하루 4~5시간 정도 들일 수 있는 부업은 매매대행이라 생각합니다.의류, 전자, 뷰티 등 대행, 리셀링을 해서 해외, 국내 상품을 구매해 다른 사람에게 팔거나 중간에서 가격을 올려 판매하는 방식입니다.초기 자본만 있으면 바로 매출이 나올 수 있어 시간 대비 가장 빨리 수익이 나는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울성모병원을 비롯한 대형 의료기관이 방배, 서초 일대에 위치해 있어 그 주변으로 전문의, 동네의원, 검사, 재활, 약국, 방사선 등 클러스터가 형성된 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주상복합이나 가치가 오르기 쉽지 않다 판단합니다. 일단 재건축 사업성이 안나와 인플레이션 만큼 시세가 오를 것으로 개인적으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 사람별 수익과 안정성이 엄청나게 갈리는 직업이라서 전망은 전반적으로 열려 있지만 무조건 전망이 좋은 직업은 아닙니다.시장이 안정되면 중개사 수요도 살아나지만 규제, 거래감소, AI 프롭테크 영향으로 잘되는 사람만 잘되고 안되는 사람은 박한 환경이 되가고 있습니다.하지만 수요는 여전히 있으면 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 탑층은 층간소음, 일조, 조망, 프라이버시 같은 장점이 있지만 동시에 누수, 결로, 냉난방비, 화재, 대피 등 실질적 리스크가 있어 피하라는 말이 나옵니다. 특히 투자, 환금성을 고려하면 중간층보다 탑층 선호도가 떨어지는 경우가 많습니다.탑층은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다. 이 점 참고 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어플/사이트 무료 지원 다수가 자선 사업체는 아니고 대부분은 유료 서비스를 숨기거나 중간에 유료 코칭, 관리비를 받는 형태가 많습니다.사용자 입장에서는 무료지만 광고, 수수료, 업그레이드 요금이 숨어 있는 경우가 많아 주의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소규모 개인 카페 창업은 보통 3천만 원 ~ 8천만 원 정도의 초기 자본이 필요하고 손익분기점은 통상 6개월 ~ 1년 사이에 도달한다는 사례 분석이 많습니다. 다만 상권, 인건비, 컨셉에 따라 이틀째부터 흑자가 날 수도 있고 2년이 넘도록 안정화되지 않는 경우도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 공부는 지금부터 사서 관리할 수 있는 수준이면 충분합니다. 집이 가장 중요한 자산이면 기본 개념 + 실거래, 정책 읽기 + 실전 관찰 3단계만 탄탄히 쌓아도 충분한 실무 감각이 생깁니다.일단 용어부터 익히고 시장 구조와 흐름을 보시길 바랍니다.뉴스와 정책 읽기도 도움이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 매물이 줄어드는 건 보통 공급이 줄고 수요가 버티는 구조가 동시에 생길 때 나타납니다. 지금처럼 매물이 실종되는 건 단순한 계절적 영향보다 임대차 제도 및 정부 정책에 대한 영향이 큽니다 정부에서 다주택자 규제로 인해 다주택자들이 매물일 내놓고 있는데 전세를 1주택자가 공급할 수 없고 다주택자들이 공급하기 때문에 전세 매물이 줄어드는 이유가 큽니다.이런 현상은 지속적으로 나타날 듯 합니다. 앞으로 전세는 사라지고 월세가 그나마 임대차 제도를 지킬 것으로 예상됩니다.감사합니다.