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내생에 첫주택마련 대출될까요? 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남편의 첫 주택 대출 자격 여부는 남편이 주택을 소유한 것이 없고 소득이 충분히 높고 신용 등급이 좋은 경우 가능합니다. 기존 주택을 처분하고 대출을 받으면 대출 심사에 유리한 조건을 얻을 수 있습니다.대전의 28평 아파트를 구매하고자 할 경우 대출 심사에 필요한 서류를 미리 준비하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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Caluanie Muelear Oxidize
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 물질은 아마존이나 이베이 같은 일반적인 온라인 쇼핑몰에서는 판매되지 않으며 화학 실험용 장비를 전문으로 하는 업체에서 구매할 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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신혼 부부 특공 , 무주택 기준과 기간이 궁습합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님 모두 만 60세 이상 넘으셨으면 무주택자 위치에서 청약을 넣으실 수 있습니다.혼인신고를 해도 어머님 쪽 세대원으로 있는 것이 가능합니다.부모님 양쪽 모두 만 60세 이상 이거나 본인 나이가 만 30세 이상이면 무주택자 위치에서 청약이 가능합니다.혼인신고일부터 무주택 기간이 산정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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실거주는 어떻게 해야 인정 받는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고는 사실상 주민등록상 주소를 해당 아파트나 주택으로 옮기는 절차입니다. 이를 통해 해당 주소지에 실제로 거주하고 있다는 법적 증거를 만들 수 있습니다.실제로 거주하고 있는지에 대한 판단은 전기, 가스, 수도 사용 내역, 관리비 납부 등의 생활 흔적을 통해 입증될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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서울에서 내집 마련은 이제 점점 더 어려워지는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 중심지에서 신규 아파트 공급은 항상 부족합니다. 서울의 재개발, 재건축 등은 규제와 정책에 의해 진행이 지연되거나 제한되는 경우가 많고 이에 따라 수요 대비 공급이 크게 부족한 상황입니다.서울의 중심지의 아파트는 가격 상승에도 불구하고 여전히 상위 계층의 수요가 높은 편입니다. 특히 강남 지역은 학군, 상업적 가치, 인프라 등에서 높은 가치를 제공하므로 일정 부분 고소득층이나 투자자들이 계속해서 진입하려는 경향이 있습니다.따라서 서울에 내집마련은 어려운 것은 사실이라 평범한 직장인이 내 집 마련하기 위해서는 장기적인 계획과 저축이 필수입니다. 또한 공공주택도 중요한 선택지라고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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전세 계약 시 확정일자와 전입신고 중 어떤 걸 먼저 해야 안전한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자 모두 세입자 보호를 위한 중요한 절차이지만 세입자 입장에서 전입신고 -> 확정일자 순서로 진행하는 것이 더 안전합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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전세 입주시 에어컨, 세탁기 청소는 누가하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주 전 청소는 보통 세입자가 하는 경우가 많습니다. 에어컨 내부 청소나 세탁기 청소 등 시설물의 세부 청소는 보통 세입자가 많이 청소를 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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앞으로 방화문 시장의 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 건설업계는 경기 불황, 금리 인상과 부동산 시장 침체 등으로 큰 어려움을 겪고 있습니다. 이는 특히 주택 시장, 상업용 부동산, 토목 공사 등 전반적으로 수요 감소로 이어지고 있습니다.정부의 규제 강화와 금리 인상이 맞물리면서 수요자가 급격히 줄어들었고 분양 및 기존 주택 거래도 낮은 수준을 보이고 있습니다.건설업계는 기술혁신과 스마트 건설을 통한 효율성 증대, 친환경 건축 및 리모델링 시장 확장 등은 긍정적인 기회가 될 수 있을 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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신한자산신탁회사가 보증하는 롯데건설 분양 아파트 계약
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 시 입주일이 명시되어 있다면 만약 건설사가 입주일을 지연시키는 경우에는 여러 가지 법적 문제가 발생할 수 있습니다.일반적으로 계약서에 입주일 지연에 대한 구체적인 규정이 포함되어 있습니다. 지연에 대해 건설사가 배상해야 할 책임이나 위약금에 대한 조건이 명시되어 있을 수 있습니다.따라서 계약서를 꼼꼼히 살펴보시고 입주일 지연 시 발생할 수 있는 배상이나 환불 조건을 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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땅 살 때 오폐수 맨홀 변경 비용도 지불해야하나요? 마당땅이 정부땅인데 사려고 하니 그렇게 말하네요…
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.맨홀의 위치 변경은 보통 도시계획이나 공공시설 개선 등의 이유로 이루어집니다. 예를 들어 도로 확장이나 주거지 개발 과정에서 맨홀 위치가 조정될 수 있습니다. 그러나 이 경우 변경된 위치에 대한 비용 부담 문제는 대개 지자체나 관련 공공기관에서 부담하는 것이 원칙입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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