답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 가능합니다. 다만 디딤돌 대출은 대출 실행 후 전입 및 실거주 의무가 있기 때문에 등기 시점에 세입자가 있으면 전입이 불가하므로 대출이 불가할 수 있습니다. 2. 실제 대출금은 내년에 세입자가 나갈 때 받습니다.3. 가능하며 반드시 소유권이전등기 완료 전에 신청해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2026년 공시지가는 4월 30일에 결정 및 공시가 납니다. 공식적인 효력 발생일 입니다.만약 현재 공시 가격이 2억 원에 육박하는 아파트를 매수하신다면 4월 29일 이전에 잔금을 치러야 2025년 공시 가격이 적용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 입장에서 보면 3월 달 월세는 13일 정도 뒤에 주는 건데 이 정도는 이해해주실 것 같습니다.임대인에게 양해 구하고 3월 31일에 월세를 내고 4월 달부터는 정상 납부 한다고 한다면 큰 문제는 없을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동죽과 백합은 집 근처 마트보다는 온라인 새벽 배송이나 수산 전문 시장으로 가야합니다.동죽과 백합이 마트에 없는 이유는 폐기율이 높아 수익성이 떨어지기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남의 인프라를 누리면서 전원생활의 쾌적함을 원하는 분들에게는 우면동이 좋다고 생각합니다.최고의 녹지와 직주근접, 평온한 분위기 그리고 강남 접근성이 좋아 많은 분들이 선호하는 곳입니다.조금이라도 더 평지이고 양재천 이용이 편한 곳을 원하신다면 서초네이처힐을 추천드리며 우면산의 정기를 바로 받으며 진정한 숲속 아파트 느낌을 원하신다면 서초힐스를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류되지만 취사 시설과 바닥 난방 등 주거 요건을 갖추면 준주택으로 인정받습니다.전입신고를 하고 실제로 거주하는데 아무런 법적 문제가 없습니다. 다만 전입신고를 하는 순간 세법상 주택으로 간주되어 향후 다른 아파트를 사실 때 다주택자 규제를 받을 수 있습니다.오피스텔도 주담대가 잘 나오는 편이지만 금리가 주담대보다 약간 높다는 단점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH아파트와 SH아파트는 모두 공공기관이 짓는 아파트라는 공통점이 있지만 운영 주체와 성격에서 차이가 있습니다.SH는 서울주택공사, LH는 한국주택공사가 운영주체며 SH는 서울시 내부에서만 사업을 진행하고, LH는 전국에서 사업을 진행합니다.이런 차이점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모듈형 트롤리를 추천합니다 바퀴가 달려 있어 필요할 때마다 끌어다 쓰고 안 쓸 땐 구석에 밀어둘 수 있습니다. 화장대 대용, 주방 보조 수납, 침대 옆 협탁 등 용도가 무궁무진합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금은 휑하지만 양주역 주변은 양주시가 사활을 걸고 키우는 양주의 관문이라고 말씀드립니다.옥정신도시처럼 완성된 쾌적함은 없더라도 교통 편의성과 일자리를 생각한다면 실거주와 자산 가치 상승이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.온비드를 추천드립니다.한국자산관리공사에서 운영하는 국가 공매 시스템입니다.국가나 지자체가 압류한 물건 등을 파는 곳인데 10만 원대부터 100만 원대까지의 소액 토지가 가장 많이 올라옵니다.감사합니다.