올해 아파트 공시지가는 언제 발표하나요??

Question

지방 아파트 갭투자를 생각중입니다. 지방 아파트는 공시지가 2억 이하는 주택수 산정에서 제외되어 취득세 1%라고 알고 있습니다. 그렇다면 올해 아파트 공시지가는 언제 발표되어 확정되나요? 이게 중요해서요

Answer 1

지방 아파트 갭투자를 생각중입니다. 지방 아파트는 공시지가 2억 이하는 주택수 산정에서 제외되어 취득세 1%라고 알고 있습니다. 그렇다면 올해 아파트 공시지가는 언제 발표되어 확정되나요? 이게 중요해서요

==> 일반적으로 공동주택 공시가격은 국토교통부가 매년 4월 말쯤 확정·공시합니다. 3월에 초안(안)이 공개되고, 의견 수렴 과정을 거쳐 4월에 최종 확정되는 절차를 밟는 만큼 인터넷 검색창에 "공시가격 알리미"에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공동주택 공시가격 발표는 통상 4월 초~중순에 발표됩니다

2025년 기준 아파트 공시가격도 4월 발표였습니다

보통 4월 초 공개(열람) → 의견 제출 기간 → 최종 확정 공시로 이어집니다

즉 2026년 올해 아파트(공동주택) 공시가격도

4월 초~중순에 발표 → 4월 말~5월 초 최종 확정/고시되는 흐름이 관례입니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

2026년 공동주택 공시가격은 3월 18일 ~ 4월 6일 까지 열람 및 의견 청취 기간이고 4월30일날 결정 및 최종 공시를

하게 되면 4월30일 부터 5월 29일까지 이의신청을 받아서 6월26일 조정 공시를 하게 됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

아파트에 적용되는 공동주택가격은 “부동산 가격공시에 관한 법률”에서 규정한 절차에 따라 국토교통부장관이 공동주택에 대해 매년 공시기준일 (매년 1월 1일: 정기공시, 6월1일 추가공시) 현재의 적정가격을 조사 산정하여 매년 4월 30일까지 공시하게 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

2026년 공시지가는 4월 30일에 결정 및 공시가 납니다. 공식적인 효력 발생일 입니다.

만약 현재 공시 가격이 2억 원에 육박하는 아파트를 매수하신다면 4월 29일 이전에 잔금을 치러야 2025년 공시 가격이 적용됩니다.

감사합니다.