답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트와 오피스텔은 많은 차이가 있습니다. 오피스텔은 상업지역에 지어지고 아파트는 주거지역에 지어집니다. 거주 환경의 차이가 크며 면적의 차이도 있습니다.아파트는 주택법을 적용 받으며 오피스텔은 건축법에 적용을 받습니다. 전용률이 아파트가 크며 관리비는 아파트가 적게 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 4월 말 잔금 후 즉시 전입신고 가능합니다. 한 달 남은 이주기간은 무시해도 됩니다.2. 매매계약서 + 매도인 동의서 제출 시 전입 가능하며 주민등록상 매도인 명의 유지하고 임시 전입 형태로 되게 됩니다.3. 네 가능합니다. 은행도 리모델링 단지 특성을 충분히 인지하고 있습니다.4. 매수인 명의 등기로 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동탄역 근처에 있는 곳은 국평 기준 16억 정도 하신다고 보시면 되겠습니다.동탄 외곽지역은 국평 기준 6~7억 정도 간다고 보면 되는데 동탄역과 동탄 외곽 지역차가 크기 때문에 되도록이면 동탄역 주변으로 결정하시면 좋을 듯 합니다.동탄역쪽이 거주환경이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년주택은 19~39세 무주택 청년이 주로 사는 공공임대주택입니다. 20~30대 직장인 70%, 대학생 20% 신혼부부는 행복주택 내 일부에 한정됩니다.청년주택은 시세의 60~80% 저렴한 월세로 역세권에 공급하는 공공임대주택이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불가능합니다.3층 다가구 주택을 단독 주택으로 리모델링해 사용하는 건 법적으로 가능하지 않습니다. 용도변경은 건축법상 하위 시설군에서 상위 시설군으로의 변경이라 허가 조차 받을 수 없고 실질적으로 1층을 주차장 + 창고로만 쓰는 건 불법 개조로 간주됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SH 토지임대부 분양주택 지원 시 세대 전체 자산, 소득, 청약 내역이 모두 조회되며 본인 + 남편 정보가 오픈되게 됩니다.지원자가 본인이어도 세대원의 청약통장 및 자산까지 함께 심사 받아 그렇습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 원룸은 가성비 좋고 이동이 편리하지만 공간 협소함과 층간소음 때문에 숨막히는 느낌이 듭니다. 원룸은 환기문제, 수납 부족으로 오래 거주하면 답답합니다.전부 느끼는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 어렸을 때 반지하에 살았습니다.반지하에 살았던 느낌을 말씀드리자면 습도가 높고 해가 잘 들지 않아 텁텁하다는 느낌이 듭니다. 좀 우울감도 같이 듭니다.개인적으로 반지하 보다는 1층을 추천 드리며 비용적인 측면에서 반지하를 꼭 해야겠다면 남쪽에 창이 있는 곳을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.7호선 학동역 출퇴근ㄴ이라면 강남구청쪽과 고속터미널 구간이 제일 좋다고 생각합니다. 학동역 1~5정거장 내 월세 합리적이고 거주하기 좋습니다.아니면 남태령 쪽 추천드립니다. 상권이 약하다는 단점이 있지만 그 만큼 저렴합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1년으로 계약을 했어도 임차인이 2년 주장을 하면 2년 계약이 됩니다. 법적으로 전세 2년은 강행규정이라 계약서에 1년 계약 했어도 임차인이 2년 주장하시면 2년 거주할 수 있습니다.감사합니다.