부동산 계약을 하려고 합니다ㆍ우리집이 먼저 나가면 ?

Question

안녕하세요ㆍ전세를 살고 있는데요ㆍ이사를 하려고 합니다 ㆍ지금 살고 있는 전세집에서 다른 전세로 이사를

하려고 합니다ㆍ그런데 기존의 저희집을 먼저 빼는 건가요 ? 아니면 저희가 이사갈 집을 먼저 계약하는 건가요 ? 문의 드립니다ᆞ

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통은 현 주택에 만기일 보증금 반환가능여부가 확인되면 다음 주택을 구하시면 됩니다. 만기일에 보증금 반환을 받아야하는데 다음임차인이 안구해진상태이거나 임대인이 자금 반환이 어렵다고 한다면 사실상 현 주택에 다음 임차인이 구해진 이후에 새로운 주택에 대한 계약을 하시는게 진행에 무리가 없는게 일반적이고, 만기일 반환이 가능한 상태라고 임대인이 말한다면 만기일 기준으로 새로운주택의 잔금일을 맞추어 미리 주택을 구하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

안전한 순서는 본인 집을 먼저 빼고 얻는 것입니다

먼저 얻었는데 집이 안빠지면 낭패를 볼수 있습니다

단지 임대인이 보증금을 만기일에 준다고 했을때는 먼저 얻어도 됩니다

먼저 협의를 해보고 순서를 정하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

전세에서 전세로 이사갈 때는 현재 살고 있는 집을 먼저 정리하기 위해 임대인에게 통보하고 그 다음에 이사갈 집을 계약하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 기존 집의 임대인에게 말씀을 하셔서 전세 계약 종료에 대한 확답과 보증금 회수에 대한 확답을 받고 다음으로 이사갈 집 계약을 하시는 것이 여러모로 안전하게 됩니다. 새로운 집 덜컥 계약을 했는데 기존 집 전세보증금 반환에 문제가 생기게 되면 여러모로 문제가 발생을 할 수 있기 때문에 기존 집을 먼저 정리를 하시는 것이 안전하다 볼 수 있습니다.

감사합니다.