답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 시 중개수수료 이외 취득세, 등기수수료(셀프 등기 하면 아낄 수 있음)그리고 이사비 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.코스피가 급등하여 6천 돌파했는데 5천 밑으로 조정을 줄지는 아무도 모릅니다.대력적으로 미국 이란 전쟁이 길어지면 5천 밑으로 내려갈 것 같긴 한데 확실치 않습니다.투자는 본인 책임 하에 하는 것으로 스스로 판단하여 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호텔 객실 분류는 국제적으로 통일된 법적 규정이나 크기 기준이 없습니다.호텔 등급은 관광진흥법 등 국가별 법령으로 정해지지만 객실 내부 명칭은 호텔 브랜드나 체인 정책에 따라 자율적으로 결정됩니다.대략적인 업체 관행으로는 스탠다드 및 슈페리어는 면적이 15~25m2 디럭스는 25~35m2, 스위트는 45m2 이상이라고 보면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.와이프 아파트 보유 중 오피스텔 일반 임대사업자 유지 시 장점은 세금 혜택은 크지만 단점도 만만치 않습니다.장점으로는 주택 수 미 포함, 부가세 환급, 청약 무주택 유지, 소득 분리과세가 있으며 단점으로는 주거용 임대 불가, 전입신고 금지, 공실 리스크가 상승, 환급 부가세 추징 위험이 있습니다.잘 따져서 선택하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈암 6구역 재개발에서 교습소 운영 중이시라면 영업 손실보상금, 이주비 모두 받을 가능성이 높습니다.사업시행인가 완료 단계라 철거 일정에 따라 보상 시기가 결정되며 폐업해도 이주비는 청구 가능하고 실업 급여도 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.5월 9일 양도세 중과 재개 후 하락 후 중장기 상승이 유력한 시나리오 입니다. 4월 매물 러시로 가격 약세지만 6월 이후 매물 잠김 + 보유세 인상에도 불구하고 공급 부족이 더 큰 변수라고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 택배로 오는 침대프레임은 대부분 고객님이 직접 조립해야 합니다. 이사 시 용달만 부르면 되지만 프레임이 분해된 상태로 오니 조립법을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 세부적으로 답변드리겠습니다. 혼인신고 전 계약금 차용증, 잔금 증여는 부부 증여로 분양권이라 예정 자금도 적을 수 있습니다. 자금조달계획서는 추정치로 작성해도 사후 소명만 하면 문제 없습니다.1. 계약금 여자친구 돈 -> 차용증 필수2. 잔금 증여 -> 부부증여 : 혼인신고 후 잔금 시점에 증여 받으면 결혼 증여로 적습니다.3. 분양권이라 예정 자금 OK입니다. 잔금 1년 남았으면 예정 자금으로 작성 가능합니다.사후 소명으로는 잔금일 전 실제 자금 입금, 대출 승인 증빙 제출하시고 계획서와 실제 10% 이내 차이는 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 미국 이란 전쟁으로 기름 가격이 오를 것으로 생각합니다.월요일 석유 관련주는 단기 반등 가능하겠지만 무턱대로 사기 보단 지켜보고 적절한 시기에 타이밍을 봐서 진입하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기름값이 오르면 물가도 같이 오르는 건 비용 상승형 인플레이션 때문입니다. 원유는 모든 제품, 생산, 운송의 핵심 원료라서 가격이 연쇄적으로 전가되기 때문입니다.중동전으로 유가가 100달러 가까이 오르면서 식료품, 외식비가 가장 먼저 오르고 3개월 후 공산품까지 파급될 것이라 생각합니다.기름값이 오르면 물가 오르는 것이 맞습니다.감사합니다.